无奈与忐忑：实探昌平沙河小产权房重灾区和平花园

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，说白了就是不合法、不受法律保障的房子。

小产权房的泛滥，一方面是城市房价过高抑制了购房需求，另一方面因为法律规定模糊不清，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间，才导致了各地小产权房建设的泛滥，尽管有明令禁止，但价格低、手续简、准入无限制等优势，深圳西乡，迎合了不少人的需求。

小编近日实地走访沙河板块，这里已然成为小产权房的重灾区。长期缺乏监管、购房没有保障、社区环境差等诸多负面因素之所以没有抑制小产权房的扩，一个“廉价”就够了。其实，若不是大产权房价格像坐上了火箭一样怎么追也追不上，谁想退而求其次呢？

只要高房价的现状不改变，统建楼购买风险，小产权房就一直有市场。