在所有地区中，深圳的小产权房数量最多。只要业内人士知道，无论是来自房管局等相关机构的政府官员、房地产中介，甚至是一些消息灵通的业主，他们的答案大多是宝安区沙井镇！ 深圳小产权房最初是在宝安区沙井镇开发的。据统计，小产权房占沙井建筑的一半以上！ 由于沙井有大量的小产权房，稀有的东西价格昂贵，很多东西的价格便宜，那么沙井的小产权房与深圳其他地区相比将会相对便宜。因此，许多住在深圳的人会到沙井来买小产权房。尽管沙井的小产权房很便宜，但每一分钱都很重要。在深圳买沙井小产权房真的可靠吗？ 如果你想知道沙井的小产权房不可靠，你必须先了解沙井的小产权房的情况。 沙井有几种类型的小产权。最常见和最熟悉的是村委会的统一建筑，也是村民们自己建造的那种。然而，现在村民们住在统一的大楼里通常更好。他们中的许多人已经被转移到外人手中。二是公司建设，用地手续符合，但没有相关建设手续，规模一般没有村委会大。另一个通常被称为“农民之家”。当地村民自己建造的原始建筑不高，有十层和八层。这一类别也占了很大一部分。 这沙井小区产权房不可靠。首先，有几个可靠的定义。 第一个问题是：小产权房的所有权依赖不可靠吗？虽然与商品房相比，小产权房的价格便宜，但最便宜的小产权房也要20万英镑左右。在深圳许多普通人的眼里，这可能是一个天文数字，可能要花一辈子的时间才能赚到这笔钱。因此，这种所有权是购房者非常关心的问题。首先，下次我可以清楚地回答这个问题。小产权房没有产权证，不允许合法交易。但是，上述房产证是指国家直接颁发的房产证。事实上，小产权房也有产权证，但产权证是由乡镇政府签发的，不是由国家直接签发的。因此，这栋小产权房也有证件，所以购房者有权拥有房子。 第二种：小产权房面积靠不可靠？有小道消息称，小产权房的面积普遍被夸大了。据说是50平方米，但实际上只有30平方米。比如曹招兵买马梁刘大军，号称有百万大军，但实际上只有七十万、八十万左右。小产权房面积虚报。不管谣言是真是假，购房者只要进行实地调查，就可以据理力争。实践是检验真理的唯一标准！如何现场检查，只需用卷尺，把房子的地板分成几个长方形，测量长度和宽度，乘以计算每一个的面积，最后加起来就是总面积。老实说，即使小产权房虚报面积，也不会虚报太多。为什么这些流言只不过是来自商品房同行的口头诽谤和商业竞争？ 第三种：小产权房拆迁补偿权不可靠吗？由于小产权房的产权证是由乡镇政府出具的，缺乏法律支持，在国家征地拆迁的情况下，很难保证购房者的利益。请你看清楚这句话，很难得到保证，但并不是说不可能得到保证。如果真的有国家征用或拆迁土地的情况，购房者仍可获得补偿，但法律渠道更为复杂。 总而言之，只要没有特殊情况，比如国家征用土地或者