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《市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，深圳湖畔公馆村委统建楼***新价格资讯政策以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：***，要尊重历史，照顾现实；第二，要注重判决的法律效果和社会效果；第三，要综合权衡买卖双方的利益。2.小产权房买卖合同无效的情形（1）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

是随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制、土地制度的改革被提到议事日程，乡村农民也成为市民，享有普遍的社会公民权。村委统建楼***新价格资讯政策这一社会主义新农村建设有望推动城乡一体化的发展，在一体化的前提下进一步将乡产与公产分开，小产或大产略有强势。小产权房b网络:与一般意义上的商品相比，“小产权房”既没有土地转让金的概念。

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宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！小产权房与宅基地一样吗？拆迁时有没有补偿？小产权房、村委统建楼***新价格资讯政策宅基地拆迁是否有补偿在实践过程中，虽然有的小产权房购买者的合同得到了法院的支持，可是小产权房始终面临着产权问题。那么究竟有没有补偿呢，有以下两种情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。