公明中心地铁双入口小产权房《学府雅居》 原公寓式 高租金回报率

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房产名称：公明小产权房《学府雅居》

位置：该物业位于光明区公明街，西临振兴路，南临富力南路，位于蜀田堡桂山公园东北，中粮云景国际后面，距6号线合水口站680米，距公明广场站1公里，距蜀田堡站1公里，距天惠市860米，与南光高速公路接壤。

靠近项目的是正在建设中的六号线“公明广场站”和“合水口站”。这两个项目的两个站都可以步行到达，但“合水口站”更方便。

【自驾】靠近南光高速和龙达高速，可快速到达龙华、南山、福田、宝安等地区。

【公交】项目附近有三个公交站点，即“合水口居委会站”、“马山头站”和“中粮云锦北区站”。

属性类型：

两个房间：608，000

三个房间：638，000

房地产付款：50%首付款，3-5年分期付款

选择《学府雅居》定居的六个理由：

1.政府规划：深圳科技馆、地铁6号线、光明镇、CUHK深圳校区等一系列重量级项目相继落地，光明的发展格局逐渐明朗。公明中心区、光明中心区、光明凤凰城和CUHK校区周边将是下一个发展重点。

2.传统制造业：著名的内衣、手表、模具产业基地在公明区，离本项目最近的产业基地是手表产业集群基地。人流量大，租金回报率高。

3.业务支持：光明李大潜、中粮集团和彩虹之上的公明。光明李大潜现已开业，并于2020年9月28日正式开业，总建筑面积15万平方米。布拉沃YH高端精品超市、金艺国际IMAX影院、明星传奇等商业品牌相继推出，使其成为公明地区最高档的购物中心。

4.教育套餐：最近的学校是马山头学校。根据最新的学区，该项目位于马山头学校的学区内，入学分数低至85分。其次是公明第一小学、光明区第二中学、麻田小学和红花山小学。

5:休闲设施：项目旁边是蜀田堡的龟山公园，可以作为日常休闲的好去处，离公明街公园、公明广场、玉湖公园、麒麟山公园不远。

6.医疗资源：附近有宝田医院、国立科技大学医院、根竹园社区卫生、马山头社区卫生和公明社区卫生等医疗机构。中山大学第七附属医院是深圳中山大学第一附属医院。该医院总设计规模为4000张床位，是华南地区最大的单个医院。项目一期占地面积8.1万平方米，建筑面积13.8万平方米，床位800张，将于2017年7月试运行。

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