Xi小产权房拆迁能得到补偿吗？能得到什么样的补偿？

小产权房也是农村产权房。虽然法律规定，国家在征收房屋和土地时，应当按照土地征收补偿标准对业主进行补偿，但这一规定不适用于小产权房。在实践中，由于各地政策不同，有些地方对小产权房进行补偿。那么，Xi市小产权房拆迁的补偿是多少？

1.Xi市小产权房拆迁补偿

所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金。产权证不是国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村民委员会颁发的。这类房产通常称为“农村产权房”和“小产权房”。该房屋无房地产权，无土地使用证或预售许可证。

(一)被征地村或村民小组的组织制度被撤销，且组织制度未被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择交换与货币补偿金额等值的房产。具体计算为(建安市置换被拆除房屋单价合并为同一面积内新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆除房屋建筑面积；

(二)未撤销被征地村或村民小组组织制度，且具备易地建房条件的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋单价与新增的十项价格补贴相结合)被拆除房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用。

2.购买小产权房受法律保护吗

房屋产权是指特定主体享有的房屋所有权，属于物权范畴。因此，房屋产权也属于一种物权。住房产权只有一个定义，无论其大小。然而，由于我国的一些特点，社会上有一些约定俗成的说法，在不同的情况下对“大产权”和“小产权”有不同的解释。简单地说，国家颁发产权证的房子叫做大产权房；虽然国家不颁发产权证，但乡镇政府甚至村委会颁发的产权证被称为小产权房，也称为乡镇产权。

房屋建设是否具有法定审批程序，小产权房可细分为两种类型：

(一)经当地县级政府依法批准，集体经济组织在自己的非农业用地上建造的村民住宅，在首先满足集体经济组织成员的住房需求后，有剩余的房屋，由集体经济组织以自己的名义出售给集体以外的人。这种房屋本身是合法建筑，其权益应当依法受到法律保护。

(二)集体经济组织未经任何审批程序，擅自在自己的农业用地上建造房屋，房屋本身是非法建筑物，因此所附权益不受法律保护。

3.出售小产权房合法吗

这是违法的。

小产权房又称“乡镇产权房”，是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋或农民自己建造的房屋，产权证由乡镇政府而不是国家签发。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。

在这种情况下，我们能买一套小产权的房子吗？不管我们能不能买到它，我们都应该考虑买它的目的，是自己生活还是转让它。如果你一个人住，试着找一个尺度，也就是说，地板变成了一个区域，政府不可能拆除它。此外，购买协议应由尽可能多的见证人签署。协议的内容应包括所有方面，如政策允许原户主或村委会主动协助买受人办理过户手续，买受人在房屋出售后永久拥有该房屋，如遇政府拆迁或其他因素，所有补偿归买受人所有，原户主或村委会单方面违约赔偿买受人出售房屋后三倍的购房款。但是如果是投资，暂时不要考虑。在小产权房的最新政策下，转手很不方便，收入也不会很大(在目前的情况下)。

此外，购买小产权房还应注意这样一个事实，即这种房子是不允许合法交易的，因此它们没有法律效力。如果购买后出现问题，调解失败，没有法律保证。因此，业主在购买前应特别注意这一点。

一般来说，房屋没有房地产权、土地使用证和预售许可证，因此没有征地补偿。但是，如果你属于拆迁安置对象，你有权要求安置住房，同时，搬迁补贴，装修补偿等

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