近年来，东莞的发展潜力毋庸置疑，经济突飞猛进，知识制造业的影响力不断扩大！ 东莞的房子值得从哪里开始？东莞的高投资价值在哪里？ 东莞——五星投资城 童志星董事长和他的团队对热门的二线城市进行了全面分析。结果表明，五星级投资城市为东莞、苏州和Xi；四星级投资城市是杭州、武汉、成都和南京；三星已在郑州、厦门、重庆和长沙投资。 1 东莞的供需矛盾很大 管理区的人口密度与建成区的人口密度之间的差异可以更好地反映一个城市未来的住房供需情况。 建成区的人口密度越大，对住房的需求就越大，而差距越小，供需矛盾就越大。东莞最低只有2.1，未来的供需矛盾可能是最大的。 今年上半年，供求比例仅为0.6，是近10年来的最低水平。供应短缺加剧了房价上涨的压力。 2 东莞的人口吸引力指数是第一 从人口吸引力指数排名来看，东莞排名第一。人口的不断涌入进一步加剧了供需矛盾。因此，近年来，东莞加快了城市更新的力度。 人口吸引力指数排名 3 东莞高新技术企业排名第一 研究发现，在第三产业中从事金融和高科技行业的人收入更高，消费能力更强。东莞拥有最多的高科技企业，约5800家，其次是苏州。 我们可以看到未来房地产投资的潜力。除了一线城市，东莞是大多数二线城市中最具潜力的城市之一。 投资价值高的东莞在哪里？ 松山湖——东莞地理几何中心 1 东莞创新轴带——松山湖 放眼今天的东莞，位于东莞地理和几何中心的松山湖是东莞的核心，带动着周围的六个城镇，成为东莞的中心。 松山湖地区作为创新集聚区，从“一线”到“大片”，松山湖作为“创新中轴线”，支撑着该地区的发展，成为东莞的“开拓者”，推动着东莞高品质发展的创新引擎 2 松山湖的企业数量居全市之首 近年来，松山湖进一步巩固了新一代信息技术产业，突出发展生物产业、机器人和智能设备制造业，着力培育新能源和新材料产业，打造科技创新产业高地！目前，已有8590多家企业入驻，带来5400亿元的经济效益！ 3 世界第四，中国第一 近年来，松山湖先后登陆了世界第四、中国第一颗脉冲散裂中子源、科学仪器南方国家同步辐射源、松山湖国际机器人产业项目正式启动等几大科技平台。这已经成为东莞乃至全球创新高地的重量级代表！ 4 超过10万亩的自然资源 松山湖湖面8平方公里，湿地6.5平方公里，生态绿地14平方公里，绿化覆盖率超过60%。它是国家4A级风景名胜区和国家城市湿地公园，是一种独特的自然资源！