小产权房70年期满后该怎么办？小产权房的产权更新已经谈妥。 简要解释上述政策： 首先，70年后，住宅用地使用权可以自动续期，而不必担心被收回。 第二：土地使用权70年期满后，自动续期是否等于“自由续期” 根据《民法》:对于住宅用地，自动更新将是一项主要原则，相关费用预计将减少或免除；非住宅用地，可以缴纳土地出让金。 在这方面，它不是没有痕迹的。 此前，有关人士曾表示，70年期住宅产权的续期不需要申请，没有先决条件，也不影响交易。 各种迹象表明，“救济”是住宅产权更新的关键，自由更新的可能性很高，有望在未来新的法律法规中得到确认。 从民法典的政策来看，除了这两个直接的信号，还有两个关于房屋的非常重要的信号。 首先：房产税即将出台； 房产税被定义为财产税，开征的前提是私有财产。如果居住用地使用权期限为70年，期满后不能续期，则没有征收房产税的依据。 只有当房屋和土地属于个人财产时，才能从法律角度征收财产税。 一旦70年的产权问题得到解决，影响房产税的法律问题将不复存在。 房屋所有权和土地使用权的分离可以通过“自动续期”暂时解决，开征房产税有合理的依据。 第二：房子、公寓、商店、办公楼和小产权之间的区别不仅在于价格，还在于土地的性质，未来的待遇将大不相同。 根据法律，住宅用地可以自动更新，而非住宅用地则依法处理。目前，没有法律规定支持非住宅用地的自动更新，这意味着商业用地和工业用地不能免除高概率 所谓住宅用地是指住宅用地，即商品房下的土地，其使用权一般为70年。 主要使用商业用地和工业用地，而不是住宅用地，使用权从40年到50年不等。 特别是小产权房刚刚明确表示，小产权房不应该通过登记和备案来合理化。《民法典》一出台，可以说小产权房很可能降温。 因此，将来我们买房的时候，一定要注意。不是所有的房子都值得买。我们必须注意土地的性质，不要给未来制造麻烦。 “财产权是永久的。所谓30年或70年，是指开发商购买土地的使用寿命。根据现行的国家规定，房子将在70年后自动更新。根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满，将自动续期。”