东莞小产权房“转正”受限,“旧改”大力推进

东莞小产权房“转正”受限,“旧改”大力推进今年住建部发布要求,将对3.9万个老旧小区进行改造,而去年旧改范围仅有1.9万个老旧小区,仅一年时间就增加了一倍以上,另一方面,自然资源部也发布《通知》,明确强调不允许小产权房进行确权登记,相当于彻底阻断了小产权房转正的条件。那么,这两个要求对于刚需来说,能得到哪些好处呢? 第一,小产权房没有房产证,不能到房管局备案,买到房子后,不能进行过户和落户,由于房子本身就不允许上市交易,买卖关系不受法律保护,一旦原房主变卦,购房者想维权都做上海小产权房 补偿不到。而小产权房使用的土地是集体土地,集体土地容易被国家征用,由于小产权房只能在集体内流转,不能对集体外人员出售,按照规定,拆迁补偿还是由原房主来领取,如果原房主不认账,没有给现房主,到时候,这些购买小产权房的人面临的就是钱房两失。因为之前小产权房没有明确规定不能转正,所以还是有很多人铤而走险去购买,为了保东莞大朗小产权房价格障大家的利益,国家才会做硬性要求,这样大部分刚需也不敢再去买这类房,更好地规避了未来将要承担的损失。 第二,老旧房产最大的价值就是拆迁后的补偿款,曾经棚改货币化安置,大量拆迁户暴增,导致一大批人涌入楼市囤房炒房,房价被一路推涨,普通刚需们无法承担高房价,只能选择租房或者和父母住。为了避免炒房时代的弊端,国家大力推进旧改,控制拆迁户增加,这些人的房子拆不了,也就领不到拆迁补偿,将不能再去囤房炒房,房价被推涨的隐患被牢牢控制住,刚需们也不用害怕房价再出现大涨,导致自己买不起的问题。 第三,规范市场。明明市场上有质量好。产权清晰的商品房,很多人却偏偏要买小产权房,或者高龄二手房,究其原因就是有投机心理,小产权房价格便宜,未来要是能够转正,肯定会具备升值力,购房者们就能够实现低买高卖,而购买高龄老破小的,一方面是图周边资源,另一方面就是看中后期的拆迁补偿,所以才委屈自己住质量差的房产,受此影响,当国家实行这两项措施后,一定程度上也是在引导刚需们树立健康正确的购房心理。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售,本楼盘信息真实属开发商售楼处直售,价格最低最实惠,欢迎咨询提前预约看房! 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。
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