公积金贷款利率的计算方法有哪些？买房利率怎么算？中国相关问题

公积金贷款减轻了购房者的还贷压力。很多人对公积金贷款不是很了解，但是在买房的过程中，公积金贷款与自己息息相关。比如公积金贷款利息的计算方法有哪些？公积金贷款利息的计算方法：1。借款人及配偶公积金月缴存额之和按实际缴存比例实际缴存比例120.45贷款期限，夫妻缴存比例不一致的，按较高者确定实际缴存比例。不高于贷款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。2.还款能力(还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额)贷款期限。3.按房价计算的公式为：贷款额=房价贷款比例，其中贷款比例根据所购、建、修房屋的不同类型和抵押套数确定：a .购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有产权住房。公积金贷款给职工家庭购买第一套住房，且所购住房建筑面积小于90平方米的，应支付不低于所购住房价格20%的首付款，贷款金额不高于所购住房价格的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米的，支付不低于所购房屋价格30%的首付款，贷款金额不高于所购房屋价格的70%。职工家庭贷款购买第二套住房，应支付不低于购房款50%的首付款，贷款金额不高于购房款50%的住房。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私有房屋，房屋价格与评估价格不一致的，采取两个低值核定金额。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度不应高于所购住房总价与住房补偿的差额。b .购买公有住房，贷款金额不得超过所购住房价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过建造和修缮住房费用的70%。4.职工按照账户余额申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。