商品房产权70年后到期怎么办？房子是开发商收回还是谁管？长沙相关问题长沙

商品房产权期限为70年。其实所谓的商品房产权期限，并不是房屋的产权期限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。居住用地的土地使用年限为70年，从宗地取得之日起计算。购买的财产只要有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用者在土地使用权出让合同约定的期限届满后，需要继续使用土地的，最迟应当在期满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。该条款规定，土地使用年限届满后，想要继续使用土地的使用者可以申请继续使用。