商品房产权70年后到期怎么办?房子是开发商收回还是谁管?长沙相关问题长沙

商品房产权期限为70年。其实所谓的商品房产权期限,并不是房屋的产权期限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。居住用地的土地使用年限为70年,从宗地取得之日起计算。购买的财产只要有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要财产仍然存在,个人就拥有财产的所有权。《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用者在土地使用权出让合同约定的期限届满后,需要继续使用土地的,最迟应当在期满前一年申请续期,但根据社会公共利益需要收回土地的,应当予以批准。续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。该条款规定,土地使用年限届满后,想要继续使用土地的使用者可以申请继续使用。

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