如何查看毛胚房?接受毛坯房需要注意什么?中国相关问题

一、毛坯房1的检查流程。检查墙面是否有裂缝。b、检查每面墙面是否有空鼓,并用木锤或其他东西敲打墙面。敲空鼓时声音是假的,很容易听到。标记一下,需要整改!c、检查墙面腻子、防水腻子是否合格,可带一瓶矿泉水,倒在墙上,用手摸摸,看手上是否有泥,如果没有,证明墙面防水腻子合格。2、地面一次,检查地面是否平整。b、检查有无裂缝和防沙:用脚摩擦地面时是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不合格,搅拌不均匀,就会出现这个问题。3.车顶a .检查车顶是否开裂。b、检查屋面和墙面的阴阳角线是否为水平线,如果不是,在以后的装修中,用抹灰找低,然后用防水腻子找平。4、门窗(1)检查门窗的强度。(2)检查窗口的功能。a .门窗推拉顺畅,表面光滑,无严重划痕,型材无开裂或断裂。五金配件:齐全、定位正确、牢固。c .密封质量:门窗关闭时,门窗之间无明显缝隙,密封条无松动、脱落或外露。门窗框,垂直,不弯曲。e .玻璃无污染、无损伤,双层玻璃夹层无尘、防潮,隔断条均匀。f .窗户排水孔是否已打开。死水将流入剖面。5.电路a .检查插座、开关设置是否合理,装修时电路是否需要改造。首先看个人需求。第二,看房子里的插座和开关设置是否合理,使用是否方便。检查每个灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以用手机充电器或铅笔检查电源插座是否通电。当然,专业人士会使用专用插座进行检查。6.燃气管道用燃气表是一个占用空间很大的小东西。如何调整这个表的位置,听取专业人士的意见很重要,煤气公司一定要改革。7.水路水路水路主要体现在厨房和卫生间。一般来说,有两个地漏,一个厕所下水道,一个浴缸下水道和一个脸盆下水道。看设置是否合理,再根据自己的装修需要决定是否可以更改。但是具体的改造方案一定要听取专家的意见。最有问题的是,很多人想换厕所的下水管道,这获得了更多的空间。但是卫生间的下水管道改造需要在楼下的楼顶下水路上进行,容易造成很多麻烦。为了防止以后出现问题,楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议擅自改动(地板抬高容易排水不畅),所以要听取专业人士的意见。8.检查防水这里说的防水是指厨房和卫生间的防水。当然目前交付的房子基本都会防水。装修前不试,那么装修后发现漏水,维修工程就很棒了。新装修的地面不得不拆除,以制作新的防水层。可以用水泥砂浆做槛,堵住马桶盖的门,然后用塑料袋盖住污水/出水口,然后扎牢,再用浅水(2cm以上)将马桶盖排干。然后约好楼下的物业和业主,24小时后检查他们的厕所顶部有没有漏水。9.检查管道这里的管道是指排水/污水管道。是阳台等排污口。验收时,提前取一个盛水容器,然后将水倒入排污口。看看水是不是顺利流走了。为什么要接受这个?因为有些工人在打扫卫生的时候经常“偷”这个活儿。往排水管里倒点水泥渣跑路。如果水泥粘稠,会在肘部堵塞,造成引流困难。还有一种情况,不过和接受无关。那就是看排污管有没有存水除臭的弯头。根据经验,如果污水管中没有储水和防臭弯管,那么

没有弯头,洗衣房和卫生间的排水管会散发出异味。有的开发商可能觉得用除臭地漏就够了。工程实践证明,除臭地漏远远不能满足实际需要。正是因为这个小地方,才最能体现建设者的施工质量。特别提醒:一般浴缸下部的排水管都有回流弯,其他位置没有,需要安装除臭地漏!2.毛坯房检查注意事项毛坯房检查注意事项:看七不看七。1.晚上看白天不看,主要是了解晚上后房子附近的噪音、采光、安全情况。2.看晴天不看房最好选择雨天,因为这是了解房子承受能力的最好时机。再好的伪装,也比不上连续几天的雨。渗漏渗水,此时可以一览无余。3.不看地面看墙角,看墙角是否平整、有裂缝、有积水。如果是新贴的壁纸就更要注意了,可能是用来掩盖水印的。转角承受上下左右力,所以很重要。4.看做工而不是看装修,尤其是每个角落、窗边、墙角、天花板的做工是否细致。5.看图案不看建材,别被漂亮的建材忽悠了。户型的好坏最终取决于格局设计是否全面。6、看插座不看电器。有些开发商偷工减料,甚至电线插座。关门前要仔细检查,不然以后很麻烦。7.别看窗帘,看看窗外。一些商品房免费为业主提供漂亮的窗帘。这时候购房者要多加注意,因为这可能是开发商在掩盖通风采光方面的缺陷。

在线咨询
联系电话
返回顶部