深圳村委统建楼深入刨析深圳村委房（二）

接上篇文章深圳村委房（一），这篇文章介绍了关外现存村委房的区域，给大家想买深圳村委房的客户做个参考

1，宝安区村委房目前情况：宝安中心西乡固戍区域，村委房目前基本都是二手房，房源稀缺，一般一个楼盘好户型半年出一套，基本高于市场价，已经过了笋盘的时期，基本房源放出，都跟楼盘地段，规模，装修程度，朝向，楼层有很大关系。市场很透明，村委房的均价在2.3万左右，次点规模村委房户型均价在1.7-2万左右（有部分已经改小户型总价低）最好的村委房均价在2.8-3.3万每平，并且这些年无房出售。总价比较高，要一次性付款，又因为使用率高，很多业主有商品房也不住，而选择住在这样的村委房里。

2，福永片区的村委房，因为机场附近，历来每建多少村委房，均价基本在2.2-2.4万。户型基本以大户型为主。3沙井片区，目前深圳村委房规模最大区域，因为没有增量，房源并不多，保留还有少量一手房，价格从中心地铁口往偏远区域递减，均价在2.1万-1.2万左右。

3，石岩片区的村委房，村委房均价在1.7-2.2万左右，石岩多以工厂加工为主，山多水资源丰富，城中村建的村委少。

光明片区村委房情况，光明属于新区，光明在历史上所建村委房很少，公明有部分村委房，基本属于二手房，大户型居多，因为房源少，基本半年有房流出，需要一次性付款，均价在1.6万左右，100平往上的户型。小户型稀缺，一年基本无，有的当天被秒，成交价基本超市场均价。大部分为民房宅基地的小产权房。

龙华区域村委房 目前一手房龙华中心区域均价1.8-2.5万左右，房源很少，龙华观澜片区村委均价1.3万-1.8万左右。

龙岗区域村委房基本饱和，目前两个区域有，坂田有一个村委房均价2-2.3万每平最小户型为100平，布吉3个村委房在沙湾，丹竹头区域，均价在1.38万-1.68万左右，价格是略低于市场价的，但楼盘的花园和居住品质不如其他区域。

总的来说，深圳目前村委房基本全部售出，有少量一手保留房源在售，并且可以分期。二手房已经饱和很少有房源，即便有，总价一次性让很多人望而却步。还有部分村委房已经开始改户型，总价便宜的出售了。如果资金够能买就快点下手。