小产权房不卖就不值钱了？

小产权房的国家已经明确表示不能交易，国家也不会出具相关证明，但还是有人要冒险购买，有的是因为便宜，有的人还是对办理许可证的能力抱有幻想。《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》已经明确小产权不能注册，所以小产权的价值几乎不存在。

小产权房没有房产证，意味着不能贷款。这个房子只能全款买，或者向亲戚朋友借。此外，由于没有房产证，小产权房的产权能否继承也存疑。

5月20日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确要求凡占用耕地建房、违反生态保护红线控制要求、城镇居民非法购买宅基地和小产权房、违法用地登记合法化的，不予登记。人民日报发表了一篇题为《部分小产权房或纳入公租房》的文章，其中提到北京计划拆除六类房屋，即以下六类危房。

1.经检测鉴定，房屋质量不符合国家或者北京市相关标准，存在严重质量问题或者安全隐患，无法采取可行措施进行整改和消除的；

2.目前土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地和基本农田；

3.占用土地为一级水源保护区；

4、占用公共道路、绿地、河流、高压供电走廊、占用地下管线；

5、严重影响土地利用总体规划、城市规划的；

6、损坏或影响文物和风景名胜保护的。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应当拆除。显然，这六类房屋都是违法房屋。

至于小产权房如何成为正式房屋，有专家表示，国家会根据地价补贴收回农民手中的土地，然后让小产权房居民合理缴纳相应的税费，最后让小产权房居民住进有效产权证的房屋。这样小产权房才能在市场上流通。

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