2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网现在深圳的房地产市场基本上都是商品房和小产权房占了一半。小产权房作为我国房地产行业的一个灰色地带，一直没有得到法律的认可。商品房虽然有合法的证件和身份，但是高昂的房价并没有被大众所接受。那么在瞬息万变的城市深圳，小产权房和商品房哪个更合适呢？
整体来说，小产权房和商品房各有利弊，买哪个看自己的能力和实际水平。
根据定义。商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司从政府机关和单位租赁，在市场上出售和出租，可以自主定价出售的产权房屋。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。他们的房产证是乡镇政府或村政府出具的，不能办理土地使用证、房产证、契税证等法定手续。
就优势而言。商品房产权齐全，是指经政府有关部门批准后进行建设。有了法律保障，自然可以办理产权证、土地证。如果有国家颁发的房产证，也可以有完整的产权，没有不必要的纠纷；寿命长，买房可以分期付款；同时，商品房安全质量有保障，户型好，各方面配套设施完善，交通便利，上班或逛街方便。虽然没有国家颁发的房产证，但是价格是它最大的优势。小产权房价格只有商品房的二分之一或三分之一，没有炫目的税费和土地出让金。各方面条件越来越好。一些小产权房的设施与商品房基本相同；有两证一书，可以保证土地开发合理，符合城市规划，不会轻易拆迁；房子的寿命不短，甚至有的可以媲美商品房；最后，小产权房购买没有限制，有钱就可以买，商品房没有限制。有优点就有缺点。即使商品房有很多优点，这么高的价格也足以让人望而却步。而且政府近几年出台的各种限购政策，使得一套商品房很难买到。而小产权房呢？小产权房从来没有得到法律和国家的认可。虽然存在了几十年，但他们的身份毕竟是非法的。如果他们不小心，就会面临拆迁和房屋纠纷的麻烦，买房的钱就会打到水漂。说白了，深圳的小产权房和商品房各有优劣。当然，如果有足够的资金支持，买商品房当然更安全；但是如果只是农民工或者收入处于中低水平的家庭，想在这里定居，那么小产权房将是一个不错的选择。毕竟这几年国家政策越来越好，去年也有过一些小产权房可以转正的先例。而且深圳的小产权房那么多，不难期待有一天，小产权房会迎来更好的春天。
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