小产权房拆迁补偿案例？

小产权房和普通商品房在某些方面有所区别。拆迁补偿有区别吗？我们来看看小产权房的拆迁补偿案例。

1.独生子女刘外出打工后，户口从农村迁到了城市，但父母的户口却在老家。现在父母去世了，家里还有两套小产权房。刘决定卖掉房子，但被村委会否决了。相关人士称：刘已不再是该村村民，无权出售自己的房子。

分析：根据有关规定：刘符合继承范围，作为法定继承人享有继承权。但在实践中，由于刘在村里没有集体户口，存在着不能过户的问题，所以他建议将房子过户给其他村集体成员。

2.赵与钱签订《房屋买卖合同》，赵将一套小产权房以30万卖给钱。签订合同当日，钱向赵支付定金5000元，并支付部分房款5万元。一个月后，当钱打算按约定继续支付逾期购房款时，赵反悔，准备收回该房屋，并将原购房款退还给钱，钱上诉法院要求继续履行合同。

分析：法律不允许在集体土地上建造的房屋出售给集体组织以外的成员，“小产权房”无权转让或处分，不能办理产权转移手续。本案中，法院认定销售合同无效，赵返还了钱的货款，驳回了钱继续履行合同的请求。