在东莞通鉴大厦买小产权房靠谱吗？

随着东莞商品房价格高企，购房贷款限制严格，在东莞购买小产权房自住或投资已成为许多人的选择。毕竟东莞小产权房价格低，没有购买门槛。东莞的小产权房种类繁多，其中大家最关心的是东莞村委会的统一建设。为什么东莞村委会建的楼最受欢迎？

第一，东莞村委会统一大楼价格合理

东莞的商品房价格从15000元开始，在东莞落户越来越难。在中国传统观念下，想要在东莞立足，没有房子永远没有归属感。为了获得安全感，归属感，好面子，住的舒服，建一个小产权的村委会无疑是最好的选择，价格一般在一万到一万之间。而且外观和商品房没有太大区别。基本购买村委会的房子可以满足家庭的意愿。

第二，东莞村委会安全性高

东莞村委会统一建设初期，一般是村委会股份公司为了村民的福利而开发建设的。还有当地村委会和开发商的股份公司。不同于个别建筑，东莞村委会的统一建筑更有保障。为什么？首先，购买东莞村委会统一建筑有村委会出具的证明，绿色版或村委会印章相当于可信单位的背书，部分有律师见证。再者，东莞村委会建的楼房基本规模很大，200户从两三栋小楼开始，甚至十几栋几千户的大楼房，拆迁难度更大。最后，东莞很多村委会大楼也被当地村民占用，购买东莞村委会大楼的外国人和本地人之间形成双赢。

东莞村委会通建楼

三是东莞村委会投资少，不占名额，流通方便

村委会的房子不受购房或贷款的限制，不占名额。因此受到很多投资者的青睐。交易时只需要去村委会过户，方便，成本低。而且对于租客来说，很少区分村屋和商品房。和下一届村委会相比，租金差别不大，但商品房价格在2万以上，小产权七八千，不打算东莞村委会的统建会有更高的性价比。

四、深圳村委会统一建筑旧房按标准补偿。

买东莞村委会盖的楼，不用担心拆迁没补偿。法制社会没有强制拆迁和暴利执法。目前东莞实施的旧房改造项目，无论商品房、小产权房、村委会，都是有补偿的。有很多案例可以参考。网上反复报道的拆迁致富就是证据。比如广受关注的深圳白石洲赔偿案，可以自己去百度查新闻。

说实话，作者前期买的东莞村委会统一楼，价格从3000涨到了1000多，确实是受益者。这方面的例子很多。早期的人买了住的很舒服，增值很多倍。不用担心房东房租上涨。总之，根据笔者多年的深圳村委会统一楼销售经验，深圳村委会的房子确实是可行的，除了最近的村委会房子都是前期留下的保留房，深圳村委会统一楼新楼盘和房子不多。从2012年开始，深圳不允许新建，所以好的村委会房子越来越少，价格