在东莞通鉴大厦买小产权房靠谱吗?

随着东莞商品房价格高企,购房贷款限制严格,在东莞购买小产权房自住或投资已成为许多人的选择。毕竟东莞小产权房价格低,没有购买门槛。东莞的小产权房种类繁多,其中大家最关心的是东莞村委会的统一建设。为什么东莞村委会建的楼最受欢迎?

第一,东莞村委会统一大楼价格合理

东莞的商品房价格从15000元开始,在东莞落户越来越难。在中国传统观念下,想要在东莞立足,没有房子永远没有归属感。为了获得安全感,归属感,好面子,住的舒服,建一个小产权的村委会无疑是最好的选择,价格一般在一万到一万之间。而且外观和商品房没有太大区别。基本购买村委会的房子可以满足家庭的意愿。

第二,东莞村委会安全性高

东莞村委会统一建设初期,一般是村委会股份公司为了村民的福利而开发建设的。还有当地村委会和开发商的股份公司。不同于个别建筑,东莞村委会的统一建筑更有保障。为什么?首先,购买东莞村委会统一建筑有村委会出具的证明,绿色版或村委会印章相当于可信单位的背书,部分有律师见证。再者,东莞村委会建的楼房基本规模很大,200户从两三栋小楼开始,甚至十几栋几千户的大楼房,拆迁难度更大。最后,东莞很多村委会大楼也被当地村民占用,购买东莞村委会大楼的外国人和本地人之间形成双赢。

东莞村委会通建楼

三是东莞村委会投资少,不占名额,流通方便

村委会的房子不受购房或贷款的限制,不占名额。因此受到很多投资者的青睐。交易时只需要去村委会过户,方便,成本低。而且对于租客来说,很少区分村屋和商品房。和下一届村委会相比,租金差别不大,但商品房价格在2万以上,小产权七八千,不打算东莞村委会的统建会有更高的性价比。

四、深圳村委会统一建筑旧房按标准补偿。

买东莞村委会盖的楼,不用担心拆迁没补偿。法制社会没有强制拆迁和暴利执法。目前东莞实施的旧房改造项目,无论商品房、小产权房、村委会,都是有补偿的。有很多案例可以参考。网上反复报道的拆迁致富就是证据。比如广受关注的深圳白石洲赔偿案,可以自己去百度查新闻。

说实话,作者前期买的东莞村委会统一楼,价格从3000涨到了1000多,确实是受益者。这方面的例子很多。早期的人买了住的很舒服,增值很多倍。不用担心房东房租上涨。总之,根据笔者多年的深圳村委会统一楼销售经验,深圳村委会的房子确实是可行的,除了最近的村委会房子都是前期留下的保留房,深圳村委会统一楼新楼盘和房子不多。从2012年开始,深圳不允许新建,所以好的村委会房子越来越少,价格

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