深圳小产权房二手房买卖流程 买小产权房需要注意什么？整个过程是怎样的？

深圳小产权二手房买卖流程

买小产权房需要注意什么？整个过程是怎样的

1、合同双方。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码和电话号码。2.题材。标的物是合同双方权利义务共同指向的客体。房屋买卖合同，标的物是房屋。3.房子的价格和付款时间是约定好的。4.交货期。5.权利保障。6.违约责任。7.双方认为应当约定的其他事项。

深圳小产权房怎么交易？

深圳小产权房不能买卖，小产权房只能内部买卖，不能对外出售。

小产权房定义：

一、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金，产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，所以称为“乡镇产权”，又称“小产权”。

二、乡政府认证的所谓小产权房，实际上并没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

三、国家明令禁止出售小产权房，但对于拥有小产权房集体土地的本村居民可以互相转让，不得出售给其他村的居民。

小产权房怎么过户，需要办理什么手续