我后悔买了村委会大楼 可以买吗?

如果买村委会统一楼,后悔可以买村委会统一楼?在农村集体土地上建造的房屋一般不能卖给村外的人。如果购买,房屋买卖合同可能无效。买了村委会盖的楼,就拿不到过户。需要什么证明和公证?房产转让已公证如何办理?办理房产过户的方法是:一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体状况和产权,要求卖方提供合法证明,包括房屋所有权证、身份证明等证明。二、出卖人提供的房屋合法的,可以在市场上交易,买受人可以支付首付款(支付首付款不是买卖商品房的必要程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致,就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后,双方签订房屋买卖合同,合同至少一式三份。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后,管理部门应核对相关文件,审查产权,准予符合上市条件的房屋办理入户手续,未经其他产权人书面同意,无产权或部分产权的案件不予申请,禁止上市交易。第四,立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限逐级上报审批,交易双方即可办理契证签署手续。现在北京在交易过程中取消了房地产买卖契约,俗称“白契”。5.交税费。税费构成复杂,取决于交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。六、办理产权转让手续。双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易材料移交给发证部门,买受人凭取得产权证的通知书申请新的产权证。7.对于贷款的买受人,在与出卖人签订房屋买卖合同后,由买受人和出卖人到贷款银行办理贷款手续,银行审核买受人的资信,对双方待交易的房屋进行评估,确定买受人的贷款金额,然后批准买受人的贷款。八、买受人领取房屋所有权证,付清全部房款,出卖人交房,结清全部物业费。在办理过户手续和抵押贷款时,买卖双方应按规定向房产中介支付一定的佣金,此外还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、鉴定费、保险费等。
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