东莞9例岗前！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！

买房买中心，劫旧换新在中心也比较吃香。

据楼市调查，凯撒、华润置地、泰成投资、中智泰睿、中天、敏英、世纪城、深圳华板里等在南城旧城改造前期成功拿下服务领域的一个丰厚“蛋糕”。

2020年4月1日，东莞南城旧城改造办公室公布，南城“三旧”改造地块84块，规划改造项目80个，面积433.66万平方米。旧村改造工程10个，面积123.34万；旧城改造项目14个，面积88.84万；旧厂房改造项目56个，面积221.48万。南城街有19个“三旧”项目，其中9个项目(353.73亩)获市批准，6个项目(665.62亩)获省批准。9个土地供应项目(353.73亩)已经完成。

水涧头村拆迁的最新进展

2020年4月1日，广东省常恒建设集团有限公司公布并中标水涧头村第三批133套房屋拆迁工程(二次招标)成果，拆迁工作稳步推进。

9个服务前案例！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！拆除后，该地区将被改造成一个门户公园

截至2020年1月31日，水鱼头村共有412户居民签订合同，其中已移交房屋165套，已拆除房屋27套；与此同时，南城指挥部已经完成了456栋民房、171栋民房、376棵青苗和6栋受损房屋的装修评级。

9起旧改革正在进行中

1.穆迪社区大进步新村更新单元(183亩)

早期服务提供商：泰成投资

该项目位于东莞市东莞大道与克拉迪路交界处，东至东莞大道，南至克拉迪路，西至瑞龙路。规划更新面积约12.2公顷(约183亩)，其中拆迁面积约8公顷(约120亩)。

9个服务前案例！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！工作进展：(1)小区委托招标代理机构邀请单位公开评选指定设计单位，目前在招标信息公告中；(2)早期服务提供者已经制定了补偿和安置计划，并正在与社区进行协调和沟通。

工作计划：勘测工作与规划设计同步进行，完成后制定补偿安置方案。

2.恒美社区旧村更新单元(287.1亩)

早期服务提供商：华润置地

9个服务前案例！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！工作进展：2019年7月8日与华润置地城市更新(深圳)有限公司签订初步服务协议，已进驻项目总部；在更新模块中，分发了421份更新后的小册子，询问了40.1%的装修意向，调查了48处集体房产和456处私人房产，完成率为46.6%。标图建库调整数据由社区股东代表投票表决，报街道办事处审核；小区已经委托招标代理机构指定设计单位，正在根据项目情况制定招标文件。

工作计划：开展挂网招聘单位指定设计单位的工作。

3.辛集社区旧村更新单元(331亩)

前期服务商：中智泰睿(股东：广东中天、傅宏地产、泰智实业)

工作进展：2019年5月16日，选择广东中智泰睿实业投资有限公司作为前期服务商；完成航拍范围内所有利益相关者的政策陈述和现状转变；录入一户一档信息，正在进行测绘(完成率31%)、意愿咨询(完成率28%)。村民对水涧头补偿方案普遍意见不一，导致分户计量和意愿协商进展缓慢；至于划界的更新

9个服务前案例！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！工作进展：2019年4月29日，广东中天集团正式入选为本项目前期服务商；测绘工作已基本完成；与小区达成初步补偿意向，与租客沟通，同时评估租客的物业；单元划分初步方案调整办学规模要求。

工作计划：完善单位划定设计单位的招聘工作。

5.克拉迪社区大新路工业区更新单元(184.5亩)

早期服务提供商：民英投资

9个服务前案例！19起案件通过审判！南城80多块地等待城市更新！工作进展：2019年5月，选择东莞民英投资有限公司作为前期服务商；前期服务团队已于7月16日进驻项目部；根据项目需要，委托招标代理机构吸引第三方服务机构。