深圳石岩小产权房 有什么历史遗留和二证一书？

相信很多人都听说过深圳的小产权房(二证一书)和历史遗产，那么历史遗产是什么呢？什么是二证一书？

“两证一书”是宝安1993年从县城撤到区里之前，发给村镇建设办公室批准的宅基地的。《房屋所有权证》(猪肝)宅基地完成后由宝安县房管部门出具。后来由于房改，以及一些特定的历史背景，很多二证一书的农房都不被接受，换成了房产证。

1、什么是历史收据：

所谓深圳小产权房(农民房)的历史认定，是对深圳所有小产权房的历史认定，即深圳城市化历史遗留下来的所有违章建筑，不同时期、不同类型的所有违章建筑都纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违章建筑信息普查是指收集农村城市化进程中不同时期不同类型违章建筑的信息，录入信息数据库，进行规范化管理，为处理历史遗留违章建筑提供依据。历史遗留下来的违章建筑将作为不同时期、不同类型的违章建筑处理。农村城市化历史遗留违章建筑信息普查是指收集农村城市化进程中不同时期不同类型违章建筑的信息，录入信息数据库，进行规范化管理，为处理历史遗留违章建筑提供依据。

2.深圳小产权房历史遗留下来的收据是怎么来的？深圳市人大常委会颁布《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，是深圳市处理城市化历史遗留违章建筑的法律文件。《决定》是在解决农村城市化历史遗留下来的所有违章建筑的基础上，将不同时期、不同类型的所有违章建筑纳入处理范畴。主要思路是在《决定》颁布后一年内对所有违法建筑进行普查，然后根据违法程度对普查记录的违法建筑进行分类。因此，信息普查是实施《决定》的基础工作，是顺利开展违法建筑治理的前提和关键。

2.证书1指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》

两个证明，一本书和历史遗留的收据可以证明的是，这个宅基地已经批准建设。证明这块地是合法的，是正规的居住用地。从这个角度来说，至少这个房子不会因为违法用地而被拆迁，否则会出现占地纠纷！

另外，在目前的旧城改造(拆迁征用)确认中，历史遗留的收据和二证一书也是重要的确认材料！如果转让，记得把所有资料都带到所有原房东手里(不考虑房东)。建议：如果资料不全，就不要入手。不了解的买家怕房东卖不止一个房间，否则会后悔。

深圳小产权房有‘历史遗留’和‘二证一书’本身并不违法，只是在买卖的时候非法出售。深圳政府不公开承认，但不强制执行。只要是拆迁或者装修，买了小产权房的业主都会得到相应的补偿。旧城改造一般收取比例补偿：历史遗留物1: 1补偿置换；红皮书1: 1.2 ~ 1.3补偿置换。