小产权房的开发建设方都是自供自营单位油松小产权房

　　进入冬季以来，供暖问题就一直备受关注。与新建小区和老小区遇到的供暖难题不同，由于在政策上存在一些限制，小产权房供暖还处于夹缝中。
　　市民先生是太原市小店区国仕山小区的业主，小区的暖气费按照每月每平方米6元来收取，比市政集中供暖的价格高出近一倍，可家中的温度只有14摄氏度左右。业主们交着高额的电费、暖气费，却并没有享受到相应的服务。
　　先生说：“我们小区的暖气费比人家集中供热的高出一倍，小区是物业负责烧锅炉供暖，从入住以来，每年的暖气都不暖。室内温度仅有14.2℃，所以在家也得穿着羽绒服，不仅如此，人去哪里，电暖气就得跟到哪里，这电费也是蹭蹭上涨，我家的情况可不是个例，小区七号楼许多业主家中都是如此。我们在购买房子的时候，开发商承诺我们是市政供暖、供电，而且购房合同也是这样写的，但是我们入住之后才发现全与承诺不符。看到别的小区通了集中供暖，我们都很羡慕。居民们叫苦连连，除了高额的燃气供热费让人头疼，还有就是区域供热的温度及供热天数等不稳定因素，也让居民们直呼受不了。”

　　那么，小区为什么一直没有加入集中供热呢？
　　记者在采访中了解到，不少小产权房的开发建设方都是自供自营单位，拥有经过环保审批的锅炉房，可给所属的小区自行供暖。为早日加入集中供暖，小区居民多次询问物业得知，当初就没有规划铺设暖气管道、建换热站，龙华获批村委统建楼，加之涉及小产权房的土地证问题，现在申请供暖比较困难。小区如果要加入集中供暖，需要到审批大厅交纳开户费，持缴费证明即可到供热部门申请供暖。但由于小产权房缺乏土地证、房产证等相关证件，审批这一关一般都很难通过。不少小产权房的开发商想办法打通了审批这一环节，只要交纳了配套费用，供热企业没有理由阻止其加入集中供暖。按照相关部门规定：燃气、电供热属于清洁型供热方式，完全满足环境质量的要求，现有燃气供热设施可予以保留，暂不实施集中供热改造。

　　此外，先生对于小区的安全问题很是担忧。先生表示：“我们小区的物业是私自在小区地下室安装的天然气供暖设备，有很大安全隐患；小区电线杆上裸露外接变压器，负荷不了8栋楼1000多户居民的用电，电梯经常性的把人“困”在里面；不时的停水、停电……开发商不愿意给接国家电网，而且以各种理由限制买电。我们业主该怎么办？如何维护自己的合法权益？”
　　对于先生的疑问，记者从太原市小店区政府获悉，经核实，国仕山小区属133工程回迁楼，是俗称的小产权房，现为天然气区域供热，供暖费用按6元每月每平方米收取，收费标准为市场调节价，供暖温度总体符合相关规定。小区所使用的锅炉由锅炉生产商按设计要求安装，并经天然气公司安全监测，符合安全标准。现西温庄乡已就小区相关问题积极与开发商及物业沟通协调，同时也将持续跟进，推进问题处置。如遇暖气不热等问题，2018平湖新南统建楼，请及时与小区物业联系反馈。
　　此外，小区用电为临时施工用电，现有三台变压器负责供电，东西区各安装一个250KVA变压器用于日常生活供电，另一个200KVA变压器专用于供暖。物业公司以0.5元/度的价格收取电费，电梯“困”人是由于临时施工用电问题导致，非技术故障。西温庄乡政府将积极督促小区进行整改，尽早解决影响居民生活的民生问题。