购买哪种小产权房比较好？-小产权房买卖信息网558

房子分为大产权房(即商品房）和小产权房。其实深圳小产权房也有分几种性质的，那我们在想买小产权房时，买哪种性质房子更安全？对于大部份人来说，只知道房子有分成商品房和小产权房。其实这样的认知是不太完善的，因为深圳小产权房也有分几种性质，那么对于普通人的我们来说，购买小产权时选哪种性质的房子更好呢？深圳小产权房分为几大类型呢？1.常见的　　据悉，小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。村委统建楼一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产，这是买房子时不可忽视的问题。2.存量较大的旧改农民房：建议大家在购买深圳此类小产权房房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。3.相对较少的公司统建楼/军产房：这些房产与村委统建楼性质比较相　　一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。

怎样挑选小产权房，需在大家多看多听多问了，还可以多看些购买小产权房注意事项，这样对我们买小产权房都是很有帮助的。

为什么当下适合买小产权房？有哪些好处？?

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