大产权和小产权什么意思被拆了怎么办-小产权房买卖信息网558

　　１，是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。

　　２，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金深圳小产权房来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

　　３，是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

　　小产权房被拆了怎么办。

　　小产权房是没　　5、小产权房不能抵押或停止上市买卖有合法的不动产登记证深圳小产权房书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理，若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

　　如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，深圳小产权房不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效，在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

　　购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决，若小产权房是属于违法建筑，不予补偿。

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