哪种深圳小产权房不适合买?-小产权房买卖信息网558

?很多人都知道农民房,也就是小产权房,但是大多数人都不知道深  疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?圳小产权房的绿本分为两种,当中有一种是不适合买的。

咱们先来了解一下小产权房的绿本分为哪两种:第一种:是开发商或村委自己印的绿本(或猪肝红),主要为了忽悠道听途说一知半解不懂装懂的购买客户、借此绿本达到涨价的作用(以前龙华/观澜部分楼盘就存在这样的案例,很多客户不懂小产权,过来就问有没有绿本,开发商火了,就去印了一批,一本成本10块钱,每套房涨3万,基本一周清盘。)此绿本没有任何法律效力, 只是对于小白客户的忽悠及给他们心理安慰而已。实质上与其他小产权性质一样,只要土地及报建手续比较清晰,还是可以买卖的,如果拆迁也认最后一任业主。第二种:是房东在N年前,因政府出台政策,凡本地村民可以补地价交罚款后,国土局  ◆◆不给机会颁发的绿本,在国土局有备案,可以清楚查到该房的产权人,此类性质的房子第一页清楚表示,该房产证仅作为该房产产权人证明,不得转让及买卖,也就是说,假设某一天该房产原房东涨价  近日,一则深圳小产权房可转正的消息,刷爆了网络和朋友圈。众所周知,深圳小产权房占全市建筑面积比例之高,在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门,对房价的影响很大。想反悔或资不抵债的话,购买该房子的人将不受到任何的法律保护。这二者的区别:一、统建房其实也就是城中村的房子,只是规划得像商品房小区(但也是和商品房没得比较的)(统建房有些事开发商自己买过来的地建的,有些可能是和村委合作,村委出地,开发商出钱合作建房。)二、农民房就是城中村的房子村民自建房(村民自己的地,有历史遗留,土  南山区西丽村委统建栋封闭式管理花园洋房无敌山景1.98万/平起! ( 南山小产权房 )地使用证,建设许可证)现在所谓发村委发的绿本国土局有没有登记的,然而很多开发商用10块钱复印过来的绿本,以个人及公司的名义盖章后,欺骗广大购房者,其目地只是为了提高利润,让那些不了解的人多一点安全感。因为绿本是由国土局颁发的,在国土局系统中有登记信息的,是不能够更名过户的!如果你购买了此类小产权房,涉及到纠纷的话,法院判决给原业主的,其次,遇到拆迁赔偿也是配给登记的原业主!

 

深圳小产权房未来有价值吗??

你觉得深圳小产权房值得买吗?有哪些风险??

 

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