小产权房会被强拆吗如何买卖-小产权房买卖信息网558

　　一般而言，是违法建设的房屋才会被强拆。

　　但小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。

　　第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续深圳小产权房的房屋，但是集体经济组织在安置集体村民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买集体所有的土地上建设的房屋，拆迁安置补偿的利益，只能由集体经济组织享有。

　　第二，小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，深圳小产权房不予补偿”的规定。

　　目前的“小产权房”，“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

　　农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民深圳小产权房将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证，房产证，契税证等合法手续。

　　由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，但这并不是说乡产权房就　　2．经济原因：房价暴涨导致“小产权房”激增不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让，置换，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

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