为什么说有购房合同的深圳小产权房好?-小产权房买卖信息网558

记得小  使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的,不具有房屋、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书,所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。编之前在某篇文章中提到过,我们在买小产权房的时候,最好是与有购房合同的卖方作交易。因为这对于买深圳小产权房的人来说更具有保障些,为什么说有购房合同的深圳小产权房好呢,从下面几点或许你可以得到答案。1、房子不会被房主一房二卖在有小产权房屋合同情况下,房主没有机会把房子卖给出价高的第三方。2、房屋被征地,可以获得补偿款购买房屋之后,如果所在地块被征用,能获得补偿  《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》款。3、能申请贷款对于深圳小产权房子来说购房者可如法申请贷款。我国的法律有规定  (七)位于土地利用总体规划规定的禁止建设区内。,可以办理房屋权属转移登记,能办理过户的,能贷款。4、购房人不可能钱房两空购房人签了合同交了定金,买房人最后不会钱房两空。

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