农村房屋房产证如何办理？买房卖房如深圳市关内小产权房何过户？

小产权房网讯：　　
       农村房屋也可以办理房产证，很多人认为农村房屋是属于集体组织内的，不会给办理房产证，其实不然。农村房屋是有房产证的，不过需要房主在获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》之后，去房屋所在的的房管所申请或者更换房产证。到底农村房屋房产证该如何办理？相关条例是怎么规定的？如果进行农村房屋的买卖，在过户房产时，买卖双方该如何处理房产证？

　　一、农村房屋有房产证吗？为什么呢？

　　按照《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。

　　二、新建的农村房屋如何办理房产证？

　　1、什么人能申请办理农村房屋的房产证？

　　申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。

　　2、农村新建房屋房产证申请所需资料：

　　个人身份证明，包括家庭户口簿和身份证；