买房找中介和开发商（直接去楼盘）有深圳小产权房绿本图什么区别

近日，在朋友圈看到一张微信截图，内容如下：只有业务员带客上门才可享受98折与一口价，客户自己上门一律不享有额外折扣，请严格执行。看到这里有人疑问，为什么找中介买房比去售楼处要便宜呢？正常情况下，大部分买新房的直接想到是要去售楼处的，找中介买房中间到底有啥猫腻，那么告诉你，中价带你买房是不收取拥金的，并且找中介买房会有更多的折扣，弄清楚下面几个问题，你就明白了

中介相当于开发商的分销渠道，如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话，谁愿意去代理新楼盘呢？正常情况下开发商开发拿地盖楼，缺少现金资金周转，为了快速筹集资金同，会找中介签分销协议，既然找中介作为分销，那开发商会给更多的折扣，中介门店多，客户多，如果在一定的时间内卖不到多少套，开发商就给不了签合同的钱，大部分楼盘为获得中介客户，让中介分销，中介为了吸引客户，正常情况下手里都会有折扣或优惠，这样话中介为了完成销售任务，可能会把处己从开发商那边的拥金拿出一部分给客户，因为这样不仅完成了任务，自己也没有亏。在售楼处的人不一家是开发商的人，直接去售楼处买房也不一定便宜，正常情况下，中介是很喜欢做新盘的，一是，是介本身不需要从客户身上拿拥金，和客户没有直接利益的冲突，二是，介可以帮客户拿折扣或者优惠，毕竟没有中介希望自己的客户买到贵的房子，这样的话对于自己维护客户是很好的，三是，中介卖房他们仅仅是需要匹配你的需求赡后带到售楼处，后期的所有事宜基本上是有置业顾问来操作的。找中介相当于团购，更划算，什么叫团购呢？顾名思义，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优惠介格的一种购物方式，中介就是将这些买房的人联合起来，这样通过薄利多销的原理，开发商可以给出团购的价格，如果是自己单独去售楼处就可能享受不到这种团购优惠，买房直接去售楼片是上门客，不享受折扣，这个我深圳小产权房还会继续涨价吗们之前有类似的情况，一客户买房找中介看房，看好了之后，觉得中介这边可能会贵，然后自己跑到开发商那里去，过去之前才发现，房价比中介贵了4万，再回头找中介也没有办法了，算是上门客，这些信息在售楼处里都是有登记的，正常情况下开发商都是会和中介签协议的，中介带的客户可能有折扣，但是自己的客户就不一定有。所以说买房还是得找中介
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