深圳房产已经成为当代80后的主要目标，70后已经年近半百、90后尚未长成，80后主力军追求时尚并且在购买房产上精挑细选，但是深圳房产的户型却让人模糊不清，就好比房子的跃层、复式、错层等都应该各有特点，小房网(xiaofang51.com)根据社会发展情况以及房产发展趋势，对房产的不同户型作出以下见解： 一、平层户型 这种房子结构的是现代楼盘市场中最为普见的，厨房、餐厅、卧室、卫生间、书房等都是在同一个层面，适合于普通家庭需求，一般面积在80平面米以上。 优势： 1、实用经济 2、面积利用率较大 3、室内无任何障碍 劣势： 1、没有功能分区 2、大面积少变化 二、错层住宅 这种住房主要是以各个房子在不同平面上，以2-4个台阶实现隔断作用，适用于经济能较好的家庭，他们的功能区互不干扰，一般拥有着独立的空间，但是由于功能区互不干扰，所以室内光线可能没有平层户型的更加实用。 优势： 1、各个功能居室互不干扰，有独立东莞小产权房可以出租吗空间 2、美观大气 劣势： 1、采光通风不好 2、台阶不安全，特别是有小孩和老人的家庭 三、跃层住宅 跃层住宅的住房占据着两层空间，高度十分完整，能够通过房屋内的楼梯实现房间的互通。 优势： 1、空间层次感强，功能区分到位 2、隐秘效果远超平面户型和错层式，互不干扰 3、每户都有较好的采光面，通风较好 劣势： 1、上下楼梯对于老人、儿童不方便 2、安全隐患大 3、面积大，成本高 四、复式住宅 复式住宅的空间上是不完整的，也就是说空间上的住宅使用率很高，买一层用作两层，合理利用空间。 优势： 1、室内使用率很高，买一层用两层 2、空间的合理利用 3、功能分区、动静分区 劣势： 1、装修建设成本大 2、空间压抑 3、采光性很差 小产权房网的房产结构多以平层户型作为我们现代家庭房产常用户型，其原因是经济适用而且适合于现代家庭的生活方式，人们购买深圳房产的原因是希望在深圳安家落户，但是深圳城市住房压力原因造成人们建设房产显得更加金贵，所以小产权房以及商品房都会以平面结构为主要。