落户政策再松绑 利东莞厚街小产权房发展如何好这些城市房地产

      小产权房网讯:“城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件。”   4月8日,国家发改委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,明确要求继续加大户籍制度改革力度,实现“常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上”。   全面放宽   此前,我国已经推动1亿非户籍人口在城市落户的工作,此次通知进一步放宽了落户政策。   通知规定,城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。   根据《2017年城市建设统计年鉴》,结合公开资料,统计梳理发现,目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这4个超大城市,还有天津(楼盘)、重庆(楼盘)、武汉(楼盘)、成都、南京(楼盘)、郑州(楼盘)、杭州(楼盘)、沈阳、长沙(楼盘)等特大城市。   也就是说,未来除了这13城外,其他城市都将全面放开放宽落户限制。   放宽落户房价上涨?   恒大集团总裁夏海钧曾表示:“一二线城市和三四线城市的评价体系已经过时了,现在城市布局主要看是否有人口净流入以及是否有产业支撑。”   我国城市人口流动速度加快,同时反映在房地产市场。   公开资料显示,2018年常住人口增加最快的10个城市分别是深圳(楼盘)、广州(楼盘)、西安(楼盘)、杭州、成都、重庆、郑州、佛山(楼盘)、长沙和宁波(楼盘)。   2018年,东莞黄江小产权电梯房能买吗深圳常住人口增加49.83万;广州40.6万;西安过去一年多有近百万新增落户,常住人口增量则在38.7万;杭州33.8万;重庆常住人口自然增长10.75万,净流入15.88万。   人口流动方向几乎同国家统计局发布的《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》所描述房价涨跌一致。   2019年2月,广州新建商品住宅价格同比上浮11.3个百分点,西安同比上浮24.2%,杭州上浮6.6%,重庆则上浮12.2个百分点。   中原地产首席分析师张大伟表示:“全国各地都在松绑户口政策,最典型的包括西安、杭州、南京等二线城市,这些城市也恰恰是过去一轮房价上涨最明显的区域。”   与之相对的是,根据《北京(楼盘)市2018年国民经济和社会发展统计公报》,2018年末北京常住外来人口764.6万,占常住人口的35.5%,比上年减少29.7万。   2018年末,上海(楼盘)全市常住人口总数为2423.78万人,净流入人口为1.05万。天津公布的数字显示,截至2018年末,天津全市常住人口1559.60万人,净流入0.782万。两座城市的人口增长几乎可以忽略不计。   同时,根据《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,2月北京新建商品住宅价格同比仅上浮2.9%,上海为上浮1.5个百分点,天津则上浮1.4个百分点。
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