深圳小产权房网_的人征信良好,申请房贷却被拒,可能是这几个方面出问题了!

小梁经理深圳深圳小产权房网20181220 随着银行信贷政策的收紧,银行审批贷款时,对借款人的评估标准也发生了微妙的变化,征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺。那么,如今银行放贷时究竟会查哪些因素?小小金融总结后发现,主要分自然状况、清偿保障这两大类。 一、自然状况类 自然状况类,包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数、社保以及住房状况,二手房的话还有房龄。 1、贷款人年龄 借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为1865周岁,其中2540周岁是比较受欢迎的群体,其次是1825周岁4050周岁的人群。年龄在5065岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。 2、贷款人职业 职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工,其工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险

,会选择拒绝为这类人贷款。 3、房龄 购买二手房的话,银行会审查房子房龄,通常是2025年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限,所以在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。 二、清偿、保障能力类 清偿、保障类包括贷款人的收入、资产等还款能力、个人征信。 1、个人征信 个人征信是获得贷款的前提条件,征信好说明借款人的贷款、还款习惯好,能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。 2、还款能力 还款能力,包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况,通常月收入和月供之间的关系是:月供不超过月收入的一半,其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。 以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。 更多莞深小产权房,请关注深圳小产权房网:www.fang558.com
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