深圳小产权房网_上浮实锤:深圳四大银行下调首套房贷利率!这个动作,省去了10万房

小梁经理深圳深圳小产权房网20181220 12月19日中午,“深圳首套房贷利率由上浮15%降至上浮10%”的消息不胫而走。笔者随后查了一下相关报道和资料,发现深圳中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行目前首套房贷确实是执行“利率上浮10%,利率为5.39%”的政策。 2018年12月,深圳商业银行放贷利率明细表 众所周知,经济金融尤其是房贷政策直接决定了购房者的买房成本和偿还能力,对房地产市场影响重大。今年的金九银十过后,全国很多一线城市的房地产市场均或多或少的出现了“量价齐跌”的情况。深圳因其粤港澳的地缘特殊性,一直被作为全国楼市风向标,深圳的房价回调趋势更为明显。 成交锐减,房价2连跌,深圳房价在“稳稳回调” 15日国统局发布的《2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》中,笔者清楚的记得,深圳的新房价格是在下降的。数据显示:2018年11月,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中,北京、上海稳定微涨,分别为0.6%和0.5%,广州没有变化,只有深圳微跌0.2%。11月,深圳的房价微跌,10月呢?同样出自国统局的数据,2018年10月,深圳新房价格仍然下跌,环比9月跌幅超过0.5%,居于跌幅榜首位。二手房更是如此。报告显示,11月全国14个城市的二手房价格明显下降,北上广深均在下降的城市队列。 深圳的房子卖得又如何呢?某指数研究院数据显示,2018年10月,深圳商品房成交锐减,环比9月减少18.42%,仅成交1835套新房住宅,平均到每天成交量不足60套。在传统的销售旺季里,深圳的楼市显得不那么“合群”。 整体而言,深圳的新房、二手房的价格虽然连续2个月微跌,但基本还是处在稳定的涨跌范围内。值得注意的是,深圳楼市出现的一些局部“促销”现象,预示着深圳的房价还有更多的回调可能。比如国庆期间坪山区的某楼盘,假期推出了六七十套房源,这部分房源属于尾盘销售,部分单价甚至低于3万元/㎡。 深圳房价回调的首要原因,与香港有关。在加息和空置税的双重作用下,香港的房价出现了较大的跌幅,市场的观望预期加重。同时年底各楼盘多会采取以价换量的形式,通过折扣手段加大优惠力度,对房价也有拉低作用。 房贷利率降低,意味着什么? 对于购房者而言,没有什么比“房价微跌、房贷利率下调”更值得令人高兴了,大家大大的省了一笔钱。 深圳这两个彩头,都中了。房贷利率降低,自然以为这房贷总额和月还款额变少。笔者粗略算了一下,可以得到一个指导数字,用于区别不同利率的差距。各位网友可以参考一下找找感觉(请勿较真,准确数字请参考银行信贷专员)。 如果在深圳买房,按等额本息的方式,贷款总额300万,20年期来算,不同的利率,导致总还款额的差异非常大。 · A)基准利率上浮10%,利率为5.

39%,还款总额约490.72万元,需支付利息总额190.72万元,每个月还款20450.6元; · B)基准利率上浮15%,利率为5.63%,还款总额约502.82万元,需支付利息总额200.12万元,每个月还款25285.7元; 对比A和B两种利率,A方案(10%)总还款额节省了12.1万元,利息总额节省了近10万。 东莞大朗荔香湿地公园旁|松湖居统建楼3180元每平 电话:139 2389 0655梁经理 主推户型: 3房:103–116.8 4房:136平 项目价格: 毛胚房:3180元起, 付款方式:
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