在深圳东莞买小产权房是全款好还是贷款好？利弊是什么？

我在深圳东莞买了一套小产权房。你算过账吗？

如果可以借钱买小产权房，一定不要全款买。全款买小产权房对你没有坏处，贷款买小产权房对购房者有利，其实对银行或贷款公司都是不利的。

通货膨胀是众所周知的，也就是说手里的钱会不断贬值，现在200万年后可能只相当于当时100万元的消费能力。买房也是如此。想象一下，你现在买房花的200万，相当于未来的100万。从时差来看，你是在赔钱。

十年前，如果你有200万元在深圳买房，借钱买房，现在两个选择之间会有多少财富？

我们算一下，我们200万买房子的时候，房价涨了10倍，现在变成了2000万。哇，赚了1800万，还挺多的。10多年前，你在深圳买房的时候，没有限购，也没有贷款。你可以用200万元付三次首付，买三套房子，总价200万元，一套赚1800万，三套总共赚5400万。

同样的200万元，与贷款购房相比，利润不到3600万元，这是很多人一辈子都很难赚到的财富。请不要纠缠于这个案子。哦，老师，那是因为过去房价涨得太多了。

我告诉你，和现在一样。比如你付30%首付500万，就可以买总价1600万的房子，跟全款500万的房子一样。绝对是市中心一个，郊区一个，未来的升值空间也大不相同。

最后给大家一个想法：即使你有能力全款买小产权房，也不要全款买。前提是同样的100万，未来通过投资和业务可以实现200万甚至更多。如果你能赚更多的钱，为什么要一次花光？多赚点钱不香吗？

因此，除非你别无选择，否则不要在深圳和东莞全款购买小产权房。