重磅知识点！小产权房能用多久？(光明小产权房要花多少钱) -2024深圳小产权房信息

想知道小产权有多久，首先要知道什么是小产权房，小产权房有哪些类型？

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

小产权房分为多种类型，包括独栋农民房，一般由深圳当地村民建造。还有集体红色产权，红色产权房分为工业用地和商业用地性质。还有统一的建筑，统一的建筑有两种分类，开发商统一的建筑和村委会统一的建筑。还有军用产房，市场上基本上没有这种产权的房子在出售。接下来，让我们了解各种小产权房屋的产权年限和到期后的处理方法！

首先是第一种，现在深圳市场上更常见的独栋农民住房，房屋的性质是东莞罗庄新区小产权住房多少平宅基地，产权年限为70年，如果房屋经过相关部门的专业评估，房屋可以继续正常使用，所以产权房屋基本上是永久性的，即使房屋不能正常使用，存在安全风险，也将按照拆迁补偿政策进行拆迁补偿！

二是集体红色产权，包括商业用地和工业用地。商业用地一般为40年，工业用地为50年。这两种性质的小产权房到期后，将继续以更新的形式使用该房屋。续期时间为商业用地20年，工业用地10年用地10年，续期后以同样的形式继续使用。国家在该地区有规划的，需要征用土地的，还应当按照有关拆迁补偿政策进行补偿！

第三种是统一建筑，村委会统一建筑和开发商统一建筑和私人自建农民房地产权一般写在合同中为70年，但并不意味着70年不允许居住。虽然没有像商品房那样明确的规定，但根据《物权法》第149条，房屋产权到期后有明确的规定：1。住宅建设用地使用权限届满时，可以自动续期。2、土地上的房屋和其他房地产的所有权，按照约定执行。因此，到期后，就像商品房一样，开发商可以无条件地自动续期。

最后一个是军产房，目前在深圳市场