深圳购买农民房注意事项(东莞市什么地方有小产权房子

       从法律法规的角度来看，农民住房交易不会得到法律的维护，但无论哪个大城市往往有很多农民住房，都不太可能有整个商品房，农民住房销售是一种不可避免的社会现象，那么，深圳购买农民住房的常见问题是什么呢？下面的小边将为您提供实际的解释。

       首先，购房者应首先找出购买房屋的产权证明所属的小产权房屋已被拆除。由于产权年限不清楚或产权年限纠纷案件未结束，购买时应尽量小心，尽量不要进入。

       第二，房屋所有权证书如何看待产权的大小，许多买家由于工作繁忙或倾听房地产开发商的服务承诺，没有当场参观房屋建设，结果发现和想象的不同。因此，客户应注意掌握房地产公司的声誉，对于没有质量评价工程验收证书的房屋，不要轻易购买。

       第三，在设计目前，由于设计方案较差，闲置商品房的比例相当大。对于住宅设计方案，消费者关键考虑两个层次：一是总面积尺寸，二是内部布局。这两个层次都不仅是真实的

       第四，房屋本身的其他标准，如房屋、房屋方向、合理布局和结构。这对房价有关键危害。

       第五，虽然房屋附属设备的关键是根据房屋的总面积、建筑、房屋的方向和位置，但房屋附属设备的水平也立即危及房价。买方应注意以下设备：室内装修、电话线路、空调电源线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道、供暖管道等。

       第六，区域和自然环境房屋的自然环境立即危及生活的便利水平和房屋的增值发展潜力。现阶段一些偏远地区，如果政府部门全力开发设计，发展潜力巨大。如果立即拆迁定居，最好选择开发设计水平高、地理位置优越、园林绿化好、衣食住行公共服务设施配套设施健全的地区。

       第七，合同应确定合同执行期限、违约责任、违约赔偿等，防止开发商因资产或其他原因推迟商品房交付，防止支付时发生冲突。

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