宝安松岗小产权房绿化面积越高，社区越好。 (中山小产权房如何识别)

开发商在销售时，会宣传项目的绿化面积有多高。在购买松岗小产权房时，许多人关注社区的绿化率，这反映了人们在购买环境小产权房时应该注意什么。在人们的普遍认知中，绿化面积越高，社区环境越好，生活越舒适，但事实上，高绿化率并不意味着社区环境良好。事实上，人们对绿化面积的概念仍然相对模糊。

1、绿化率

绿化覆盖率可以理解为开发商所说的绿化率的准确名称。绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传材料中使用频率较高。绿化覆盖率主要是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比例。绿化面积较多，公共绿地、住宅绿地、配套公共建设绿地、道路绿地等可视为绿化面积。

2、绿地率

绿地率是指社区用地范围内各类绿地面积与社区居住用地面积的比例，主要包括公共绿地、住宅绿地、配套公共建设绿地和道路绿地。

3、绿地率和绿化率看哪个？

在实际购买松岗小产权房的过程中，绿化率仅供参考，绿地率是对绿化状况的正式衡量KPI。因为绿地率越高，公园环境越好，公园的生活体验越好。然而，过高的绿地率也会给你的生活体验带来一些麻烦。

首先，绿地意味着大量的树木和植被，维护这些植物也需要金钱和成本。如果成本过高或维护，这些超出需求范围的绿地可能会降低您的生活体验。此外，这些维护成本非常高

其次，公园绿地作为一个整体建设项目。片面追求过大的绿地面积，很可能会挤压道路宽度。事实上，宽敞的道路，为什么有些建筑是小产权公园的良好通过，可以使生活更加高效和方便。

最后，住宅区的土地一般由建筑用地、绿地用地和道路广场用地三部分组成。太大的绿地面积不仅会占据道路广场的空间。随着我们对休闲运动需求的扩大，这些活动空间的实际效用比太多的绿地更实惠。

因此，绿化面积不应盲目追求较大，国家规定的绿化面积不得低于30%。相反，我们应该追求公园景观绿地的层次感和立体感，这样我们才能生活得更舒适。

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