为什么深圳小产权房价在4年内翻了3倍？(东莞小产权证怎么办) -2024深圳小产权房信息

深圳是中国唯一一个没有农村的城市，但城市里有密集的村庄。在这些密集的城市村庄里，聚集了大量的小产权住房。根据公开数据，深圳的小产权住房约占全市住房总数的一半，深圳已成为中国小产权住房问题最突出的城市之一

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面对高房价，许多购房者选择购买小产权房。随着良好的市政规划和对小产权住房需求的增加，许多小产权住房的价格也在上涨。

为什么深圳小产权房交易如此活跃？除了价格比普通商品房便宜？3-5成外，Q房网市场观察员任晋东认为，小产权房不限购，即使是非深户籍也可以购买；政府以前对它的打击不是太大，买家很幸运。

此外，有人认为，小产权房交易活跃的原因可能与深圳商品房供应缺口有关。

据了解，深圳住宅主要分为三类，包括非法建筑（城中村、小产权房等）、商品房、公共租赁住房、住房、福利房等政府和企业建设的住宅；截至2015年，这三类共有4.041亿平方米。其中，有非法建筑。1.76商品房1亿平，共1亿平，而政府和企业建造的房屋约有1.28亿平。

3.04深圳人均住房面积仅15平，实际人口2000万，深圳人均住房面积只有15平方米。如果从活着的角度来看，深圳目前的房子基本上就足够了；但从正常的角度（人均30平方米）来看，差距高达3亿平方米。有非法建筑1.76住宅缺口略有下降，但仍有2亿平。

深圳市房地产研究中心主任王峰在如何缓解供需矛盾，满足人们的购房需求方面，去年发表了《关于我市高房价和人才安居的思考》一文，提到深圳将在十三五期间进一步深化住房体制改革，建立高端有市场、中端有支撑、低端有保障法住房供应体系。他说，十三五期间，深圳将有效供应约20万套经济适用房，包括人才安居住房和人才公寓，这将比十二五有效供应总量翻一番。

同时，深圳还将继续加强人才租赁公民唯一的小产权住房拆迁补偿货币补贴，继续发挥股票住房（包括城市村）的住房功能和灵活的货币补贴，解决人才租赁需求。