没有深圳的小产权房，就没有现在的深圳(东莞小产权选哪里好) -2024深圳小产权房信息

央视曝光深圳小产权房后，深圳小产权站在风口浪尖。全国都知道深圳有小产权房买卖，升级为炒房。5月8日，龙华市住房和城乡建设局发布通知，禁止小产权销售。在各种报道下的信息中，有人支持小产权房买卖，有人认为小产权房一文不值。你怎么想呢

不管你怎么判断，感觉都是有道理的，但总之，没有深圳的小产权房，就没有世界大都市------深圳。不可否认的事实是，40多年的小产权使今天的深圳成为改革开放40年的产物。

1979年3月，国务院批准将广东省宝安县改造为深圳。随着深圳投资建设的外商和外国人口越来越多，此时出现了住房不足的问题。据深圳历史统计，从1980年到1985年，外国人口超过40万。人口突然增加，对房屋的需求巨大，每个人都看到了商机，购买土地建造房屋出租，当地村民开始疯狂地建造建筑。在最疯狂的时候，村民们在国有土地上非法建造了大量的农民住房。成千上万的小型产权住房正在崛起。它分布在深圳的所有地区。

2009年，随着深圳的快速发展，官员们意识到非法建设的小产权不断侵蚀深圳的国有土地资源。因此，2009年5月举行的深圳市人民代表大会常务委员会提出了《关于处理农村城市化历史遗留下来的非法建筑的决定》。

作为深圳历史上的欠款，小产权首次被提及进行初始登记。

但2012年发布的《深圳市查处违法用地和违法建设共同责任考核办法(试行)》，真正结束了小产权的野蛮增长。

这一号称历史上最严格的小产权房禁令，打击了深圳大量当地地头蛇。最著名的是沙井龙哥。

如今，你在沙井、光明中看到的一些看似农民房的烂尾楼，大概率都是这一时期被叫停的历史遗物。

经过这么多年的野蛮增长，深圳的小产权量有多大？截至2020年初，深圳共有1082多万套住房，其中商品房约189万套，经济适用房51多万套，村民自建住房507万套，占47%。正是这507万套房使深圳发展迅速。一些经济学家曾指出，深圳成为中国大陆最具活力和竞争力的城市的关键因素之一是小产权住房集群，为深圳大量的初创企业家和中低收入人群提供了缓冲。有些人认为小产权住房可以存在，但小产权住房的交易是非法的，应该被禁止。众说纷纭，但没有人能否认一个事实：如果深圳的小产权住房没有容纳2000万人来建设这个经济特区，深圳就永远不会有今天。

买不起

商品房人口是深圳人口中所占比例最大的人口，这表明商品房市场存在巨大差距。许多人有幸在著名的高层建筑企业工作，但绝大多数人买不起套房。在深圳买一套红色的房子是所有在深圳努力工作的人的梦想，但这只是一个梦想，最终会醒来。小产权房为绝大多数人打开了一扇窗户，各种因素叠加，导致小产权市场日益火爆。想买的人越来越多，想卖的人也越来越多。

总价50万或60万的小产权房为低收入人群在深圳定居提供了希望。从未见过深圳小产权的人可能不知道，许多小产权，无论是大小，为什么有些人不喜欢买小产权房的设计风格或社区花园，都与商品房相当。

毫不夸张地说，深圳的小产权解决了深圳70%的租赁需求。

根据房地产调查，68.9在城中村租住%的人，25.8%的人租在原关内，43.1%的人在原关外租房。由于租金低，深漂人住在离繁华墙壁隔开的城市村庄里。这些房屋充满槽，户型不合理，采光通风差，布局混乱......但它也以极其包容的态度迎接每一个独自努力的人。

没有深圳城中村，你还在深圳生存吗？

年轻人常说，当你的收入负担不起你的生活时，你还想呆在这个所谓的一线城市吗？有时，深圳应该感谢这些小产权的存在。它正在为整个城市提供廉租房服务。让无数奉献青春奋斗的新深圳人拥有一个不好但实用的家。如果你有一个家，你就会有希望。没有小产权房，就没有深圳。事实上，小产权房并不是深圳的官方定义，也从未出现在文件中。这是一个民间术语。正确理解，因为它是一所没有向国家支付土地出让金的房子，所以它不能获得国家办法的红皮书。

小产权的存在：对于深圳来说，它是改革开放的见证；对于第一代建设者来说，这是一种家庭和安全感；对于当前的深度漂移，这是一个无助的选择。很难给出是非的结论。

根据现行国家法律法规，其存在是非法的，但从民生的角度来看，小产权房的存在本身是合理的。它已经存在了几十年，解决了深圳一半人的生活问题。这种房子在全国各地随处可见。在某种程度上，它甚至可以被理解为受到保护。虽然深圳官员一直命令禁止买卖，但说实话，很难结束灰色交易。不管你承认与否，所有的存在者都有自己的理由。现在最困难的是，如果一次性翻转必然会引起人们对如何处理小产权分户的愤怒，因为它涉及到太多的利益。未来，深圳还有很长的路要走什么样的小产权才能获得新。

如果深圳的小产权房被压制，一个显著的情况就会发生。深圳的商品房肯定会飙升。我认为这应该是深圳政府永远不想看到的。政府倡导不炒房的理念，就要让深圳的小产权房成为仓位，稳步发展。私人交易是不可避免的，这也减轻了深圳住房需求的压力。为什么不呢？！

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