买特价房会遇到什么问题？如何选择特价房？(东莞哪里有小产权房出售)

       目前的房价让很多准备买房的朋友觉得买房压力很大，所以有些朋友面对特殊的房子，会忍不住诱惑，想买，但这么多好事，会选择特殊的房子朋友买赚钱，你知道如何选择特殊的房子吗？

       ??如何选择特价房？

       1.看产权年限。

       一些新的商业产权项目以特殊住房为营销手段，该房地产具有总面积小、原价低、位置完善的特点。然而，这类房地产只能应用产权40年，水、电费等费用远高于住房。专业人士提醒我们要注意需要购买的特殊房屋是否会是未完成的建筑，并清楚地掌握产权。有时，同一个新项目的不同商品产权是不同的。

       2.查看开发商资格

       ??在购买特价房时，购房者需看开发商的办理手续是不是齐全，掌握清晰开发商的资质，防止一些不具有开发设计资质或是没有出售证件的开发商，把一些问题房拿出去以特价为营销手段，让购房者上当受骗。

       3.限时签约

       限时签约是指购房者在认购后一般只支付很少的押金，然后一般在7天内签约

       买特价房会遇到什么问题？

       1.烂尾楼

       一些特商从事主题活动时，发布了一些特殊的房屋，开发商无疑不容易赔钱做生意，买家应该注意小产权没有房屋如何改变名称特殊房屋是未完成的建筑，主要检查开发商程序是否完整，掌握开发商资质，防止一些没有开发设计资质或不完整的开发商，以特殊价格作为营销手段，让买家作为小产权房屋的危害作弊。

       2.户型差

       当然，户型好的房子价格会更高。户型差的房子，如转角过多、房屋朝向差、户型缺角等，一般都是开发商以特价出售的。也有一些户型，房屋分布不科学在餐厅、厨房、卫生间等地区，对应用危害小，空间消耗大。

       3.周围环境差异

       很多特价房也会出现周边环境差的问题。一些靠近社区垃圾点、变电站、道路及其加油站的房屋将被开发商用作特价房屋进行市场销售。虽然户型看不出有什么不同，但搬进来后发现周边环境存在这样的问题，买家会感到不舒服。因此，买家可以提前参观，看看周围的自然环境是好是坏，以防搬进来后后悔。

       4.假特价

       一些新房地产会在折扣前提高价格，比不折扣多少，有些新房地产确实是折扣，但高于附近同一地区，新房地产的价格。购房者应根据自己的具体情况，计算购买这样的房子是否合适，享受多少成本效益，一些新房地产的优惠条件似乎很诱人，但无法忍受审查。

       面对今天昂贵的房价，我坚信大多数人都忍不住特价房的诱惑。这并不意味着特价房没有好房子，但买家必须仔细选择。然而，如果他们遇到上述问题，不要买这样的特价房。

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