小产权房到期后如何续期(深圳小产权公寓怎么选 -2024深圳小产权房信息

小产权房到期后如何续期

据估计，许多人已经购买了40年的小产权房，但大多数人也担心如何处理产权到期？今天，我们通过各方整理了一些信息，仅供参考！

小产权房到期后怎么办？

小产权证书房屋只能自己住，不能买卖房屋，是国家允许住房补贴性质，只要年限，国家将恢复，即房屋不是你的，小产权到期取决于当地政策，一般自动更新，但也有土地回收，具体分析。

二、产权到期后如何续高平？小产权房期在哪里？

1、根据《物权法》，房屋产权年限是指住宅用地的使用年限。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》的有关规定，土地使用权转让年限为：住宅用地70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

2、产权到期分为三种情况：可续期，土地使用权转让金需要补偿；不续期，土地使用权收回，土地上的建筑物、构筑物补偿；不续期，土地使用权免费收回。

3、住宅用地使用期届满后，将自动续期。从目前的情况来看，虽然按照规定，住宅房屋的产权为70年，但您的房屋可能在不到70年的时间内被搬迁，也可能在不到70年的时间内被搬迁。产权到期未拆迁的，按照规定，我国土地用户需要续期并向土地管理部门支付续期土地出让价款，深圳小产权房即补足土地出让金。土地使用年限届满后，出让金由谁使用，谁支付。到期后，应向土地部门提交申请，并组织评估机构评估土地价格，确定出让金额。