东莞小产权房价格上涨原因是什么(东莞小产权房是什么意思)

曾近有做过这样一份调查在,东莞购买过小产权房的人占比为60%,在东莞没有买房的人占比为40%。东莞小产权房的数量目前有600多万套,而

东莞总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出东莞小产权房的购买需求较大,在总房产中占的比重也是很大的。 ;小产权房,指农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做;乡产权房,又叫;小产权房。 2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降,但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化,从原始的1000元/平方米涨到现在的10000元/平方米,其涨势近乎直翻十倍之多。钱是活的、地是死的,房价涨价其实是通货

膨胀后钱贬值的结果,简单的说就是工资上涨房价就会上涨。 从这些数据上我们可以分析出东莞小产权房跟着涨价的原因主要有: 工价上涨,不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的,那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素,同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。 社会产值增加,2000年全中国的GDP就是1.1万亿元,而到了2019年全国的GDP就已经上涨到了11.16万亿元,从数据上来看是近乎增长了十倍之多,更不用说今年的年了,整个城市的人均经济增长了,房产的购买欲增加需求增加,而资源有限的情况下房产资源就自然而然涨价。 由于房子与土地的附随性质,房价必然影响到土地价格,一些地方政府低价征收农民土地转而高价卖给房地产开发商,地价涨了,建房成本随之增加并转嫁给购房者,势必造成房价的不断攀升,另一方面,小产权房以较低房价占据优势,掩盖其产权不完全的风险,购买小产权房成为很多人无奈的选择。

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