(深圳小产权房属于自建房吗)什么是村委统建房？深圳的这类小产权房可以买吗？

深圳作为沿海的一线城市，占据着有利的地理条件和便利的交通条件，风景优美，经济发达，吸引大批有梦想的年轻人甚至是中年人远离家乡来到深圳，谋求发展，实现梦想。但是不得不考虑的安家问题，深圳商品房的房价让人“心惊胆战”，但是幸运的是，像深圳小产权房，集资房，统建房价格比较便宜，带给外来者很大希望。今天，我们主要探讨深圳村委统建房可以买吗？

首先，什么是统建房。统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。而深圳现存的统建楼，一般指村委在集体土地上建立

要想知道深圳村委统建楼可以买吗，我们首先得看一下深圳村委统建楼的是否有保障。深圳村委统建楼如深圳小产权房一般数量尤其多，虽然国家法律法规和有关规定并不允许对外销售，但是还是有大多数的统建楼在房地产市场上流通，供非本村村民购买，外来者用低于商品房的价格买到了房子，解决了安家问题；同时呢，本地居民又赚到了钱，使得房地产市场流通性较强，资金流动性大。另外，由于是集体用地上面建立起来的房屋，规模尤其大，国家若是将其连根拔起，斩草除根非常不现实，所以，未来深圳村委统建楼是非常有可能转正的。

那就目前来看，统建楼被质疑的原因有哪些呢，换句话说，统建楼的风险有哪些。1.由于统建房国家不允许在非本地居民者之间买卖，所以，如果外来者购入了统建楼的这种买卖行为是不受法律保护的。也就是说，如果购买时出现购买者利益受损的情况，并没有求助渠道。2.相比于商品房，统建楼的升值慢，但是它的价格也比商品房低出不少。3.统建楼是集体土地建房，开发者有时并不明确，监管力度缺乏，售后服务没有严格的保障等问题会层出不穷。4。购入统建楼的人只有使用权，并没有所有权，其所有权是归集体所有，所以不能任意转让，出租。

虽然村委统建楼存在一些风险，深圳是没有房产证，但是大家可以不用过于担心，如果我们大家通过合法的方式购买了统建楼，并且相关合同手续齐全合法，那么要是碰到国家征地拆迁，是可以得到拆迁赔偿的。

总的来看，深圳村委统建楼对于一些资金不充足的购买者来说是不错的选择。深圳的经济发展那么迅速，以后的政策肯定越来越利民，深圳的集体土地上的住房数量之巨大，全部严

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