(小产权房解决方案)政府如何解决小产权房问题？

广东在过去的十年里建造了406万套住房，但新增了806万户家庭。现在，第二代农民工不

好几百万人住在深圳小产权房里，别说拆掉这些房子需要很多年，拆掉再改建成楼盘也是一种浪费。即便能拆，拆了之后，这几百万人又到哪里去？

1、小产权为解决每个城市低收入群体的住房问题做出了很大的贡献，我自己刚来深圳的时候，也是住在城中村里的。

2、东莞的房子以前可以卖给深圳的人，但现在似乎卖不出去了。因此，每个城市的生活问题只能在当地解决。

3、尽管小产权的合法化无疑会减少地方政府的土地流转收入，小产权进入市场，城市产权的价格也会更加合理，让部分低收入居民能够买得起或租得起，这将缓解政府提供保障性住房的压力，从而减少政府的财政支出，同时也会降低城市住房的门槛。

政府是否应该解决深圳的小产权问题？

小产权房单纯靠堵是堵不住的，把小产权房改造成租赁公寓是个疏导的方案，比堵的方

小产权房改造存在的问题：

首先也是最重要的是安全问题，比如无法通过消防通道。因此，如果要进行改造，统一规划是满足现代规划要求的第一步。否则，这些问题就无法解决。而且，只要建筑能够统一规划，一般没有问题。

其次，现在的流程是，先由政府收回，再出让给企业改造。这在操作过程中存在非常大的困难，比如农民不认同收益分配方式，产生了很多社会矛盾。

最好由当地村民自行改造，因为利益是他们的，不要最后利益回到发展商或者是政府手中，那他们肯定是不同意的。最好还是以村民、村委会或是村里的股份公司为主要改造力量，通过给他们一个合法的身份，鼓励他们做这件事情。

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