福永小产权房出售（福永最大小产权楼涉案被查，业主钱房两空）福永小产权房鸿福花园，

曾名噪一时的深圳石岩最小违章建筑案，另一面牵涉出的是一宗贪腐的大笔冤案。日前该刑事案件宣判，深圳两规土稽查党员干部争相死于非命。

镜湖长廊该处石岩最小的违章建筑房，并非更何况能投入使用的，在那么长的天数里，查违职能部门去了哪儿呢？很多原本抱着心存侥幸的购房者，现如今钱房两空，她们又该咋办？

深广播电视第三当晚（ID：szmgdiyixianchang）| 作者

苏雁辉 翁志强 | 本报记者

蓝妙琴 | 撰稿

祥 | 文案

张臻 | 审查

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开售一抢而空 谁知是违章建筑楼

坐落于东莞市石岩的镜湖长廊，是两个由8栋21层屋苑，围起来共同组成的新盘。自2015年1月开售后，以每F83E43Se价仅6、7百元的高昂产品价格，招揽了大批物业公司购房，新盘的1200三套房源，在几个月内被人一抢而空。

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抱心存侥幸 几年下来钱房两空

由于缺乏合法销售文件，该新盘一直处于查封状态，购买

2015年，他花费70多万，向开发商“福华金属公司”购买了镜湖长廊一处房产。虽然没有房屋预售许可证等文件，房屋的土地属性也并非住宅，但由于价

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违章建筑案牵出贪腐冤案

根据资料，镜湖长廊土地属于工业用地。取得土地使用权后，最初福华公司是获批建设1栋9层厂房和1栋4层宿舍。不过，等到2014年7月实际投入使用后，镜湖长廊已是8栋21层的住宅楼，属于严重违章建筑。

那么，如此体量庞大的违章建筑，到底如何在市区两级执法职能部门的眼皮底下投入使用并销售的？原来，这幕后是一起贪腐的冤案。

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违章建筑怎么处理？暂时没有消息

根据检查机关的公开通报，2014年至2015年期间，被告人郭某翔为福华公司经营的镜湖长廊违章建筑项目能够顺利建设并销售，向时任深圳市东莞市规划土地稽查大队副大队长王沂行贿现金700万元和汽车，向时任深圳市规划土地稽查支队副支队长的龚明克行贿价值50.4万元的8箱普洱茶等。

而关于该处违章建筑处置的问题，目前也没有最新的方案。

罗马并非一天投入使用的

同样，要建起两个8栋

21层楼的住房项目

也决并非一天就能完成的！

那么，在那么长的一段天数里

查违职能部门又去了哪里呢？

乃至后面违章建筑能入市销售

查违为何总是失灵？

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违章建筑卖得好 心存侥幸在作祟

根据此前一些媒体的报道，镜湖花园1200三套住宅和200三套商铺，总计售出了900三套，登记物业公司高达560多人。在2014年到2015年期间，项目销售之火 爆，甚至引得不少外地购房者前来购买。

其实就在镜湖长廊销售期间，石岩街道、宝安区相关职能部门就多次发出警示通告，却始终挡不住购房者强烈的购房意愿。

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忽视购房基本法规 风险极大

这些购房者大都是冲着产品价格远低于周边平均房价，开发商承诺能够办到房产证等因素，心甘情愿地掏钱购买了镜湖长廊的住宅。

目前，镜湖长廊门前荒草丛生，究竟是拆是留依然不得而知，但是对开发商、时任土地稽查单位负责人的追责，至少说明对镜湖长廊的处置并没有完全停滞。

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违章建筑盖得高 土地稽查是否失职？

有人大代表提出质疑：从项目开建，到最终被判定违章建筑，期间三四年的天数，市、区、街道的查违和规土稽查职能部门为何一直没有作为呢？

一些查违官员不但不查违，甚至与违章建筑物业公司沆瀣一气，向后者传授查违潜规则，授意其加快销售，尽快入住，企图造成既成事实。

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市人大代表：完善追责制度

除了镜湖长廊之外，在东莞市、龙华区多处都存在类似的违法建筑，有的甚至已经有购房者入住多年，政府职能部门下令限期拆除，最终都成了一纸空文。

对此市人大代表表示，除了直管的土地稽查职能部门之外，加强社会监督和对查违责任人的追责都是刻不容缓的。

区一级的监管者本来

应该是违章建筑的制止者

最后却成了保护伞！

市一级的监管者本来

应该是查办刑事案件的执法者

最后却成了帮违章建筑物业公司逃避查处

出谋划策的参谋长！

这到底说明了什么？

违章建筑另一面，必有蹊跷！

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