深圳 佳和园 小产权房 刚刚,河西中部重磅豪宅实景曝光

今天“百房南京”受邀参观项目,给大家带来第一手资料:

实探:苏宁檀悦CORECITY极智概念城市馆

苏宁檀悦本次营销中心命名CORECITY苏宁极智概念城市馆,据介绍,这是意在传达项目对于当代人居近乎艺术般的极致追求。

沿入口连廊步入,首先映上眼帘的是转角处的紫薇树景,据悉,这一株紫薇拥有至少20年树龄,价值不菲。

步入内部空间,营销中心内部主打城市度假酒店概念,简约的浅灰主题色调,很有高级感。

侧庭布置艺术品《泊·淮》,不经意间呈现出檀悦的尊奢仪式感。

苏宁品牌馆:苏宁在身边。苏宁创立于1990年,在中国和日本拥有两家上市公司,位居中国民营企业500强前三位。秉承“引领产业生态、共创品质生活”的企业使命,苏宁形成以零售为核心,置业、金融协同发展的格局。而苏宁置业,则是中国房地产TOP50,房地产品牌价值20强,专注于都市当代人居空间的构建。

沙盘与背墙大屏的交互,展现苏宁睿城的一平方公里内的未来生活。

苏宁睿城,约230万㎡,约291.1米天际线高楼为核心,融汇智慧办公、智慧人居、智慧零售、智享酒店四大功能业态,三期住宅——苏宁檀悦,最为引人注目。

(项目最新效果图)

连廊外的绿地直接移植于钟山高尔夫球场的进口果岭草。

特意为众宾客匠筑的「致敬伟大」影音阔厅,提前感受未来的檀悦人居生活。

三楼,CORECITY极致概念城市馆用前沿科技,以镜面投射的形式为观者描绘了世界接轨未来的畅想。

7块交互镜面屏,依次介绍了本次打造苏宁檀悦的5大顶级国际设计团队,以及苏宁檀悦引以为豪的3大主题。

据悉,苏宁檀悦的三大样板间在悉心筹备后也将于近期开放,敬请期待。

放风价6-6.5万/㎡!重磅级大平层产品来了

苏宁睿城三期住宅作为苏宁置业最高端产品系,拟建设16栋住宅共计约892套房源,建面约159㎡—239㎡大平层豪宅,放风价6-6.5万/㎡。

据了解,苏宁睿城共分为三期建设,其中一期商业和住宅已经投入使用;二期为商业暂未建设;三期(E01E02)地块和(D0405)地块建设共计16栋住宅。

其中E01E02地块规划打造10栋楼,由4栋14F以及6栋28F的住宅组成;D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心。

具体面积段将打造159㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡五种,目前项目三种户型图及样板间实景已曝光,均为全套房设计。户型设计方面,比较方正,多开间朝南,空间比较阔绰、舒适度高。此外,项目层高为3.15米、8.8米超大宽面横厅、3.6米的超长玄关,都是当前市场上比较标准的豪宅层高。

具体户型图如下:

建面约159㎡四室两厅两卫↓

4开间朝南,主卧套间设计,双阳台连接次卧与客厅,其他3房均设有飘窗。

建面约189㎡三室三厅三卫↓

4开间朝南,活动区域空间特别大,舒适度高,主卧为套房设计,私密性强↓

238㎡五室三厅三卫↓

五开间朝南,大横厅,设有吧台、客餐厅、1主卧、3次卧,1书房。

自带多重业态!打造一站式消费娱乐体验

苏宁睿城项目位于南京河西CBD,总体量230万方,涵盖70万方金融办公服务区、35万平综合商业集群、知名品牌君悦酒店和国际高端住宅四大核心业态,融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

苏宁睿城业态分布效果图

项目将打造70万方高端办公集群,由10幢摩天商务集群构成,包含一座约300米的顶级商办摩天地标和9座约150米到约200米的现代化科技办公楼组成,其中还有两栋198米高的塔楼和一栋193米高的高塔楼,并将与一期的5栋办公楼遥相呼应,河西滨江的天际线即将被刷新。

苏宁睿城本身还将打造35万方智慧商业创新中心,包含16万方苏宁广场,11万方商业街区以及8万方高端配套商业,打造南京首座集轻奢购物、观光旅游、艺术体验、家庭运动等于一体的全业态品质生活综合体。同时也将提高产品自身宜居属性,为住宅区域业主提供吃喝穿等一站式消费娱乐体验。

苏宁广场效果图

值得一提的是,苏宁置业还将引入世界知名酒店集团凯悦旗下的君悦系列,携手凯悦集团在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店,推出约450间/套客房和公寓。目前君悦酒店在内地仅分布有5家且都位于一线城市,据深圳君悦酒店官方数据,套房近4万/晚,普通客房平均3000元/晚。

苏宁君悦酒店

另外项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧,靠近规划的9号线水西门大街站,距离现有的地铁2号线集庆门大街站1公里左右,未来交通还是非常便捷的;

商业方面除了自带的商业综合体,附近还有河西万达和河西金鹰世界等等,而且距离河西万达也仅500米左右。

双学区加持!二手房价已达6-7万/㎡!

苏宁睿城2009年迎来首开,毛坯均价1.8万-2万/㎡,经过4期房源销售,于2012年7月住宅产品售罄,当时大平层均价17200元/㎡,而后都是卖得写字楼、LOFT产品。

时隔8年,苏宁睿城一期住宅凭借着优越的地理位置、商业配套、社区管理,和科睿小学(琅小分校)+金陵汇文中学,双学区的加持,二手房成交均价已高达6-7万元/㎡。

据链家网显示,目前苏宁睿城二手房均价在63417元/㎡!

最新成交的一套,是今年5月份的,户型面积142.63㎡,因为面积较大,所以成交单价也略低一些为58249元/㎡!

另外与苏宁睿城仅一街之隔的佳和园,目前二手房均价也达到了62511元/㎡。

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