深圳市白芒村小产权房(不向“毕业”妥协的“高压青年”有多卷？)

身处南山的“高压青年”们为何要卷？

那就不得不提这条“中国最牛、宇宙最壕”的街道——粤海街道。

粤海街道仅一个下辖的高新区，就能创造深圳1/5的税收、1/3的专利。目前，这条面积仅20.99k㎡的街道坐拥190余家上市公司，1000余家高新技术企业。

如果把粤海街道看作一个城市，它的体量已相当于省会兰州、经济特区汕头，轻松挤入全国GDP前一百强。

据珊瑚数据统计，粤海街道拥有全南山数量最多且分布最密集的写字楼群。腾讯、华为、大疆、中兴、小米……无数个提起来如雷贯耳的企业都从粤海街道发家，他们也是无数人挤破头也要进的“围城”。

粤海街道的成就应当归功于南山区内众多孵化器和众创空间。截至2020年6月，全市市级孵化载体524家，南山区271家，占全市的51.72%。

截至2019年10月，南山区备案的这类孵化器和众创空间孵化面积达160万㎡，在孵企业及团队11668家，累计毕业企业11351家，有效知识产权数达1.25万个，先后培育出大疆创新、光峰光电等93家高新技术企业、25家年营业收入超过5000万的企业。

不打工，自己做自己的老板也能挣得盆满钵满。

南山区对于创业创新的规划和扶持让当地成为创业者的天堂，全国乃至全球的青年创业者们都纷纷被这个遍地“黄金”的地方吸引而来。

公开资料显示，南山区是全深圳市各区每10万人拥有大学文化程度的人口数最多的行政区，比第二名福田还多了近6000人/10万人。

其中粤海街道以55947人/10万人提升了全区甚至全市的文化水平，其次桃源街道、招商街道以及沙河街道同样高于南山区的平均水准，意味着南山至少一半的街道上都是高学历人才。

曾有多条新闻轰动一时，“哈佛大学毕业的物理学博士在南山桃源街道当街道办事处副主任”、“清北学霸藤校硕博去深圳当老师”，当高材生疯狂下沉、大厂和创业机遇并存，南山的房价也一路高歌猛进。

据统计，截至2022年第二季度，深圳南山区新房房价已高达12万/㎡，相比十年前翻了3倍之多，与深圳CBD的福田区不分伯仲。

有句话说，“所谓岁月静好，不过是有人在负重前行”。

这段话用来描述南山“脚下”城中村里的深圳新青年们再合适不过。南山的繁华有他们参与，南山的高压有他们抗。

前段时间，话题#史上最多毕业生1076万#登顶热搜。

据教育部统计，2022届高校毕业生规模预计达1076万，同比增加了167万人，毕业生总量首次迈入千万人时代。

与此同时，另一边则是来自各大厂的裁员潮，被互联网语言美化为“毕业日”。

在以互联网为主要产业的南山区，聚集了大量年轻、高收入群体，平均年龄仅二三十岁，非常“朝阳”，在这些关于“裁员潮”的议论声中，最具争议的莫过于「35岁」这道坎。

根据脉脉研究院调查显示，目前中国大型互联网企业员工的平均年龄在27岁到33岁不等。

在南山区城中村中，其租客年龄主要分布在26岁到35岁之间，可以说他们是这些大厂的中流砥柱，也可以说他们是“准毕业生”。

值得关注的是，与福田城中村更偏年轻的“野草青年”对比，南山城中村的“高压青年”群体更趋于中青年，尤其是46-60岁的人群占比比福田城中村多出一倍。

他们选择南山，不从大厂规则中退休，即使年过半百仍选择二次奋斗，身兼数职的斜杠中青年怎一个“卷”字了得。

一方面是不甘平庸梦想有朝一日霸占深圳湾壹号的无敌海景，一方面是低头承担用通勤换来那高到离谱的房租。

除开南山区北部靠近水库、山丘的麻勘村、白芒村等交通较为不便外，中部及南部城中村均分布于地铁站点附近，有超20个城中村分布在5号线和7号线上。

区内密集的地铁站点分布无疑是拿“金钱”买“时间”的高效配套。

因此，近70%的南山城中村居住人口以区内通勤为主，平均通勤时间接近17分钟，通勤距离约7公里，均低于全市平均水平。

跟福田区一样，靠近写字楼和地铁站的城中村租金价格始终不菲。

据珊瑚数据统计，2022年第一季度，南山区城中村平均租金约70元/㎡·月，较去年同季度上涨了3.3%，远高于深圳市平均租金水平（41.88元/㎡·月）。

同时，除粤海街道的城中村租金价格有同比下跌外（也高于南山区平均线），其他各街道城中村租金价格仍保持着上涨。

身在这样一个高平台、高自主、高学历、高房价、高房租、高流动、高年龄的“高压熔炉”中，很难不随浪翻卷。