深圳北站买了套小产权房?如今肠子都悔青了

1992年,我出生在贵州毕节的大山里。因为交通不便,村落闭塞,我们村的生活水平,相比其他地方,明显的要落后很多。在我读小学的时候,村里有一个孩子,通过自己的努力,上了高中,最后考上了北京邮电大学。这个孩子,大学毕业后,在北京1万多元的收入,还在北京买了房,甚至还把老家的父母,也接到了北京生活。当然,那是20多年前的事情了。

这个孩子的事迹,成了我们村里其他的孩子的楷模,更是学习的榜样。那个年代,村里的父母都很重视教育,甚至有些家长说:“只要我的孩子考上大学,就算是砸锅卖铁都要供她去上学。”主要是那个年代,大学生比较稀缺,毕业后大部分都能找到体面并且收入不错的工作。但是,那时我还不懂事,体会不到这些事情,父母一直跟我说这些,我也是一直耳朵进,一直耳朵出,从来不当一回事。

但是等我上了二年级的时候,有一件事深深的刺激了我。那年,家里种了很多水田,早稻割完之后,我天天在家里晒稻谷,好不容易把家里的粮仓都堆满了黄金色的稻谷。可是还没有放多久,爸爸就用麻布袋全部打包,要运到镇上的粮站。我不懂事的拦住了爸爸:“爸爸,为何要拉走?”

贵州农村

爸爸无奈的说道:“家里每年都要交公粮呀!”

他们全部装完之后,一包一包的放在一个大板车上,爸爸在前面拉,妈妈在后面推,要拉20多公里,才能到粮站。看到他们离去的背影,我情不自禁的哭了。此时我才知道,为何父母一直要我好好学习,原来当农民是那么多的辛苦!

到了傍晚,爸妈又拉着一车的粮食回来了,妈妈垂头丧气的说道:“今年又是那个人收公粮,可能是故意刁难咱们家,一直说我们的稻谷,没有晒干,要拉回来重新晒。”

其实,家里的稻谷,都晒干了,但是粮站的人,有些是凭主观或者肉眼来判断,难免有失偏颇。最后没有办法,我和父母又重新倒出来,又晒了一个礼拜。那时,父母才30多一点,但是他们的肤色看起来又黄又黑,看到非常的辛酸。那时,我就发誓以后一定要考上大学,在城里买房,然后接父母去城市里享福。

稻谷收割

自从那个时候起,我的学习成绩,在学校一直是名列前茅。经过多年的努力,终于在2010年,我考上了北京科技大学。当时拿到录取通知书的那一刻,轰动了我们整个小镇。甚至连镇上的单位,都派人来我家里,亲自给了一个大红包,金额高达1000元。单位的人说,要我再接再厉,是我们镇上年轻人的榜样。

那年,我终于到了梦寐以求的北京。虽然北京的冬天很冷,但丝毫没有影响我对这里的喜爱和向往。在读大学的时候,我的梦想就是在北京有一套房子,然后接农村的父母来北京享福。我一个女孩子,没有很大的理想和抱负,就是想让父母过的幸福一点。因为父母在农村,吃了不少苦,该是我们年轻人回报他们的时候了。

2014年,我大学毕业后,进入北京一家外贸公司上班。因为我是带着梦想待在北京,所以在上班的时候,特别用心,经常加班到晚上的12点,甚至是一两点。无非就是多赚一点,争取早日在北京买上房子。可是,随着时间的推移,我发现自己挣钱的速度,远远跟不上房价上涨的速度。

北京科技大学

到了2016年,北京的房价又快速的上涨,我挣的钱离北京买房的路越来越远了。到了2017年,经过几年的努力,我终于存到了150万存款。当时,我想在北京买一套五六十平米的小两房,总价500万左右的房子。但是,等我去看的时候,房产销售告诉我:

“你还不具备购房资格,要不然赶紧入北京户口吧!”

那时,要入北京户口是何其的难。听到这里,我都想放弃离开北京,去广州或者深圳发展了。

正当我要放弃时,突然办公室的小李,中午大家在一起吃饭的时候,他说:“现在北京的房子买不了,可以去通州隔壁的燕郊看看呀!那边的房价便宜一点,购房条件也宽松一点,可以去那边试一试,而且那边的房价涨的也快,现在买一套等以后涨价了再卖掉,等北京有购房资格后,再回北京买房。”

公司

听他说完后,我自己回到位置上,打开电脑,在地图上百度了一下燕郊这个地方,距离北京真的很近。这个小镇的大致情况是这样的:

燕郊镇,隶属于河北省廊坊市三河市管辖,地处三河市西部,东、东南、南与大厂回族自治县接壤,西濒潮白河、隔河与北京市通州区相望,西北、北与高楼镇为邻,面积108平方公里,截至2018年,户籍人口351483人。

燕郊与北京通州区隔河相望,零距离接壤。到北京通州区行政中心,才10公里,到北京天安门广场,不到40公里,在不堵车的情况下,不到1个小时就可以到达。从这里可以看出来,地理位置特别优越,交通也发达,甚至比北京很多其他地方,到北京市中心都还要近。

燕郊的位置

那天,我在网上了解了一天燕郊的信息。2017年4月份,我从北京海淀区坐车去了燕郊镇。经过一个多小时的乘车后,我终于到了这个地方。刚一下车,远远的就看到一堆人在路边,他们个个穿西装、打领带,手上举着一个牌子,上面写的都是卖房的信息。当时,我都被眼前的景象给震惊了。这时,突然有个房产中介,跑到我面前过来。问道:“美女,买房吗?找我有优惠哦!”

因为对这个地方不熟悉,觉得买房找谁都是买。于是,就跟着这个房产中介上了他们的接送车。在车上,这个房产中介,说他是贵州遵义的,叫阿秋。一听到贵州的,我立马就有好感,毕竟在北京这个大城市,能碰到老乡,真的很不容易。因为是老乡的缘故,我心里对眼前的阿秋,有了一定的信任。

不到10分钟,我们到了一个一手楼盘。走到销售大厅的时候,我都惊呆了。里面全是北京的上班族,而且都是清一色的年轻人,人山人海,一副热火朝天的景象。他们来自全国各地,就是想在北京安一个家。理想很美满,可现实却很骨感,不是没有购房资格,就是钱包不够厚,要不然也不会来燕郊这里买房。

燕郊

2017年,因为北京限购很厉害,加上北京行政中心搬到通州区,这些因素叠加在一起,使的大量的北漂来到燕郊买房。当时,我看了一套140平米的大三房,感觉户型还不错。销售给我算了一下,房价40000元,总价560万,首付三成168万。我当时听到后,都吓了一大跳,没有想到燕郊的房价都那么贵了。但是这也止不住大量的年轻人来这里购房。

这还不算离谱的,更离谱的是,销售说:“如果真要买的话,还必须要买一个车位,这是捆绑销售的,一个车位费价格30万元。”

当时的开发商很傲慢,房子根本就不愁卖,要不然也不会那么霸道。车位费,需要在缴纳首付款的时候,30万一次性付款,还不能讨价还价,大厅的销售也是一副爱理不理的样子。

后来,我拿到销售给我算的单子,在后面竟然发现赫然写着手续费:“10万元!”

营销中心

我问这个销售,这个10万元是什么手续费,为何会那么高?这时,销售却不理我了,直接去招待别的客户了。他可能觉得我磨磨唧唧的,有点浪费他的时间,所以就放弃我了。那种表情,真的太傲慢了。

后来,带我来看房的阿秋告诉我:“这10万元,不是什么手续费,其实就是一个茶水费,因为房子热销,才会出现这个东西,以前只有在北上广深才有,因为这里房子热销,没有办法很多人都要付这个钱,而且付了这个钱,还没有发票。”

听到这里,我才发现楼市的水,竟然那么深。后来,我们又去看了好几个楼盘,要么就是太贵,要么就楼层不好,还有一些位置太偏了。当时看到下午,我都不想看了,想坐车回北京,不想在燕郊买房了。这时,阿秋立马拦住了我,问我:“姐,要不要去看看二手房?我现在这里,有一套性价比特别高的二手房,比新房便宜多了。”

燕郊

这一天,阿秋带我到处去看房,不去的话,我都不好意思了。于是,又上了他的车,去了一个二手楼盘。这个楼盘叫东方夏威夷,是一个次新小区,小区的面积非常大,有25栋楼,总共3648户,居住着上万人。生活氛围很好,周边该有的配套,这里都有,生活不成问题。位置也特别好,距离通州边界大概2公里,特别近。

阿秋在花园给我简单的介绍了一下之后,就带我上了一栋小高层,这栋楼一共18层,我们要看的房子是在16楼。打开门一看,是一套三房两厅两卫的大户型,面积高达136平米。当时看到这套房子,第一眼我就心动了。因为非常大,不但客厅有个大阳台,就连餐厅也有一个大阳台,更重要的是主卧还有一个卫生间,居住起来非常舒适。

阿秋告诉我:“这套房子,业主以前是买给他儿子居住的,他儿子只居住了一个月,就出国去了,所以算是一套刚装修好的新房子。”

燕郊

看起来还不错,阿秋问我有没有意向,我说:“房子还不错,价格多少钱?”

阿秋说:“业主报价515万。”

我说:“太贵了,有没有少一点?”

阿秋看到我有购买的意向,于是打了一个电话,问业主有没有时间,过来这边谈一下。那天,业主刚好在通州办事,不到20分钟就刚过来了。原来这个业主,早年来到北京,一直居住在北京,在北京有房子,在燕郊有2套房子。

那天,业主来了,就是不松口,一直咬着要515万,一分钱都不能少。我听到后,就打算离开不买了。但是阿秋告诉我:

“姐,这套房子真的不错,价格也不贵,现在买的话,以后绝对赚的,现在有两个利好消息:第一、北京的地铁会通到燕郊这边来,以后燕郊和北京就同城了,交通会越来越便利;第二、现在很多都在传,燕郊会划到北京这边来,别人就是看到这一点,所以越来越多的北京人,提前布局到这里,占有一席之地。”

“你现在买的话,用不了3年,这里的房价就会涨到6万块,到时候一套房子就赚300万了,比打工轻松多了。”

东方夏威夷

听到这里,又联想到刚刚售楼部人山人海的场景,感觉是那么回事,我心里又有一点心动了。那天,我们从下午的6点一直谈到晚上的8点。最后业主,看我有诚意,价格降了12万,最后我头脑一发热,503万成交,把这套房子买了下来。

买这套房子,几乎把3年的积蓄全部花光了。首付加上税费,花了160万元,贷款352万,月供30年,每月要还20833元。当时,我一年的收入有50多万。月供占了我收入的一半,我觉得还能接受。

买了房子之后,不到一个月,我就把爸妈接到北京这边来了。那段时间,我请了半个月的假,带爸妈去了北京很多景点游玩,让他们见见世面。爸妈看到我买的大房子,脸上充满了喜悦,觉得我是他们的骄傲。

东方夏威夷

可是爸妈待了1个月,就说要回老家去。妈妈说:“这里好是好,就是住不习惯,大家一回家就关上了门,也没有邻居说说话,加上我和你爸爸,不会说普通话,在小区跟其他老人,也聊不上天,融入不进去,在农村的,我们还过的比较自在,还是习惯了老家的生活。”

爸妈待了一个月之后,我就送他们上飞机,回老家去了。到了2018年,为了让父母住的好一点,我又在老家给他们盖了一栋房子。

到了2021年,我结婚了。因为我们都在北京有购房资格,于是就想把燕郊的房子给卖了,然后在北京买房。于是,我去楼下中介那里问了一下,人家却告诉我:

“现在的行情不太好,价格只有18000元,而且还不一定能卖的出去,如果不着急用钱的话,还是再等等吧!”

客厅

听到这个消息,我满脸的震惊,在中介门店,喝了一口水,都感觉是苦的。不敢相信这是真的,我以为是中介在骗我。于是,我又连续去问了好几家门店,但是得到的都是同意的答复。这个价格,真的是太低了,所以我就干脆不卖了,因为我相信,房价以后还是会涨起来的。

时间又过了1年,我的想法又落空了。我们小区的房价从18000元,已经降到14000元。有些业主,为了尽快的卖出去,甚至价格降的还更低。当然,也有一些业主不差钱的,现在还是挂牌20000多,但是卖不出去。

如果按照现在的市场价格,我这套房子现在市场价190万,相比2017年购买时的503万,整整亏了313万,这还不算几年的利息,如果算上的话,还更吓人。现在可以说,原价都卖不出去了。

卧室

更重要的是,现在每月还要还房贷20833元,而且还要还30年,是一笔很沉重的经济负担。因为有房贷,我不敢失业,不敢休息。在公司,我天天担心会被老板裁员,要不然就供不起房贷了。想到这里,肠子都悔青了!

在这里,还是劝大家,在一线大城市买房,还是要慎重,这些地方的房价不稳定,就算有些时候,房价涨起来了,也是一阵风,过段时间又跌了,比如广州北面的清远、上海西南边的嘉善,北京东边的燕郊。唯一好一点的,就是上海西边的昆山,这得意于昆山本身的经济发达,有产业有人口来支撑住当地的房价。

厨房

现在想到当年的阿秋,就是一个油嘴滑舌的销售,还说什么燕郊会并入北京,还会有地铁,就是一个大忽悠,现在想想,真的是自己太大意了!

小区环境

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