深圳小产权二手房40万 按照每人40㎡安置的羡慕了

根据专业人士估计，当地农民房市场价格大约在10000元/㎡，本次拆迁，该房东将获得高达一亿的补偿金。

深圳市拆迁安置标准

深圳市是按照480㎡以内的，1：1面积产权置换，超过480㎡的产权按照货币补偿。

据小编了解，不少地方征收村民宅基地是是按照人头，每个人头补偿40—70㎡的建筑面积。这种政策是不合理的，也就是说你家里人越多，特别是孩子生的越多补偿的面积越大。

相反那些家里人口不多，但是家里努力盖了大房子的家庭，获得的补偿面积不多。

有些地方，甚至直接给一户人家规定一个160㎡的上限，不管你家几口人，或者你家房子多大，就给你安置这么大面积。

还有一点儿不同的是，深圳市是直接同地区产权置换。大部分地区实行的却是把老百姓的房子给出一个评估价，然后老百姓需要按照回迁基本价格掏钱购买，超过标准的按照成本价甚至市场价购买。

以至于，不少老百姓房子被拆了，获得的补偿金不够，还得倒贴钱购买回迁安置房。

深圳市的临时过渡费是按照同等建筑面积房屋市场租金计算的，大部分地区却是按照人口数或者建筑面积*一个固定价格计算，往往村民获得的临时过渡费并不能租到合适的房子。对于那些拆迁几年，甚至十年不能回迁的村民，那就更惨了！

深圳市的拆迁搬迁费也是按照建筑面积*40元，而不是一刀切或者限制面积。

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