兰州城关有哪些小产权房？兰州这些人可以申请

最近很多粉丝都在后台问房叔，由于这种保障性住房的价格远低于市场均价，因此大家更是守着一颗不抛弃，不放弃的心态苦苦等待。

皇天不负有心人，它这不就来了吗？

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434套经济适用房启动配售

3月1日，兰州市住建局发布了关于《兰州2023经济适用住房配售公告》：3月1日起，兰州市2023年经济适用住房启动配售，此次共配售3个项目、434套经适房。

据了解，此次配售仍为“定向选择”机制，即申购家庭（人）只能选择一处房源登记，多处登记无效。正在或已经申请公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭，不得再申购经适房。

房源面向城关区、七里河区、西固区、安宁区的申购家庭（人）配售，申购人应当同时具备以下条件：

一是家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口（不包括学生户口）；

二是申请家庭（人）属无房户或家庭人均住房建筑面积低于21.66平方米；

三是家庭人均年收入低于45277元；

四是未婚及婚后离异、丧偶的申请人年龄应当在25周岁以上。

注：3月31日前，符合条件的申购人可根据公示的配售房源信息现场看房，确定购买意向后，到指定地点登记并领取《审核表》，同时，如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房、家庭收入等证明材料，向户口所在地社区居委会提出申请并递交申请资料。

近几年，兰州市关于保障性住房房源的供应在市场中一直比较紧俏，房叔后台粉丝也不断有人询问何时有房源。

去年，兰州市经济适用住房共配售了3个项目、733套经济适用住房。

分别是位于城关区九州中路910号的和润嘉园，共有房源83套；城关区九州中路447号的九州润园，共有房源1套；还有位于七里河区原公交公司培训中心院内的五星坪棚户区改造项目，共有房源649套。

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配售项目详情

众所周知，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。

经适房价格一般是远远低于在售商品房价格的，而今年这三个项目的价格也是相当给力。

轩盛润邸

项目位于九州大道，绿化率为30%，容积率2.5，属于现房，可以随买随住。

项目周边交通比较便利，距离最近的公交车站是九洲大道北口，有Q87、86、108等公交线路；而且教育资源也比较丰富，有海亮和园幼儿园、静宁路小学（创成分校）、锦绣华庭幼儿园等，业主小孩上学十分方便。

但是项目周边没有大型的商业和医疗体，不过门口的超市、菜市场及药店基本能满足居民的日常所需。

该项目此次配售170套73.94——105.74㎡房源，配售价格为5265元/㎡。该小区目前在安居客上的挂牌价为6250元/㎡，差不多低了1000元/㎡，对于刚需来说还是很划算的。

和润嘉园

项目位于九州中路，历经30多年的洗礼，这里已经发展的十分成熟。

周边有中新家园、长盛小区等已经发展成熟的小区，还有目前在售的甘肃中集一英里、傲润天顺祥等项目，未来区域价值是值得期待的。

该项目此次配售200套81.57——92.24㎡房源，配售价格为5280元/㎡。

目前九州的房价大概是8000元/㎡，而此次配售的和润嘉园和轩盛润邸都只要5000多，性价比还是很高的，符合条件的纯刚需想入手的可以考虑考虑。

五星坪棚户区改造项目

项目位于原公交公司培训中心院内，北临南山路，日常出行还是十分方便的。

项目周边资源配套也比较成熟，有西站十字商圈、兰州中心、甘肃省中医院、兰州市七里河区人民医院及七里河小学等，不管是交通、教育还是商业医疗都十分成熟。

该项目此次配售64套86.07——121.16㎡房源，配售价格为5280元/㎡。

这三个配售项目整体来说性价比还是挺不错的，尤其是九州在最近几年的快速发展下，目前道路、绿化、城市界面已经焕然一新。同时，未来还有不少发展空间。

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经济适用房值不值得入手

那么，经济适用房值不值得入手呢？

这个问题要因人而异。

对于手头不宽裕的纯刚需来说，买一套经济适用房是很不错的，首付低，总价低，但是要满足购房条件的人才行。

对于手头比较宽裕的人来说，房叔还是建议不要买经济适用房，因为经济适用房属于政府出面建造的，专门为一般居民居住条件而推出来的，又叫作“廉价房”，会很少考虑到居住者的居住需求，房屋质量、相关设施都会很差。

所以经济适用房相较于商品房来说，小区环境、物业管理还要业主的水平和成分都比较复杂，卫生间上下水还有隔音措施，都不会做得很标准。

换句话说，经济适用房更适合出租，假如是自己住的话，还是要多斟酌一下，看看小区的环境如何，周围邻居的素质如何。

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