喜居园小产权房？西安小区业主无法售房

西安市长安区至少7个住宅区发生这种情况。业主表示，自己手中的证件齐全，房产证盖着政府公章，但从去年开始要出售房产的时候，却被告知小区用地有问题，无法交易，房产证成了一张废纸。

业主表示，大家多次找到相关部门反映问题，最近一次是今年6月10日，但得到的答复还是让继续等。

业主被限制交易不知等到何时

一个小区的业主表示，今年6月10日他与200多户业主到当地信访办维权，却被告知小区土地是“集体所有”，没有经过正常的招拍挂程序，不能上市交易，要继续等待。

业主质疑，为什么此前房屋修建、预售、买卖、办证等手续都能进行，唯有现在不能过户了？买房子的时候可以登记，房产证上盖的是长安区政府的公章，为什么现在用地出现了问题？

截至目前，官方仅有去年发出的一份“致住房和城乡建设局”的信函。其中称，发现当地7个小区的用地存在问题，不能进行房屋交易、办理房屋转移登记。

当地毓秀园小区的一位业主表示，他2014年买房子的时候办了产权证，可以登记过户，但2019年7月准备卖房子的时候，遇到了上述问题，而且该小区所有房子都被限制交易。

喜居园小区一位业主表示，他因为需要资金，着急卖房，但发现无法交易，多次询问也没有得到明确答复，没有给出具体时间，“这谁能想得通？”他说。

疫情下西安二手房挂牌量激增房产销售续降

媒体6月17日引述一位西安房地产中介人士的消息表示，今年受疫情影响，很多业主着急用钱，需要资金回笼，二手房定价会大大低于市场价，现在的大多数成交房源都是急销、低价。

西安二手房的挂牌量激增，截至5月份超过9万套，业内人士估计这些预售二手房需要大约2年的时间消化。

上述房地产中介人士说，9万套的数据并不夸张，后续也可能会一直增多，“今年基本是卖家比较诚心卖，反而买家多是观望态度。”他说。

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